Решение по делу № 2-620/2019 ~ М-585/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-620/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания                                             Потаповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Е.А. к Бородавкиной И.М., Коссе Л.М. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савина Е.А. обратилась в суд, с учётом последующего уточнения, с иском к Бородавкиной И.М., Коссе Л.М. о признании права собственности на часть жилого дома, площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что принадлежащая ей часть жилого дома была неверно определена в договоре купли-продажи как доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, решением суда от 2009 года за ответчиками признано право собственности на часть жилого дома.

В судебное заседание истец Савина Е.А. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие и удовлетворить иск.

Ответчики Бородавкина И.М., Коссе Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЗК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома». Однако, из анализа положений статей 16 и 36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» часть жилого дома представляет собой её изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Судом установлено, что истец является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН РФ.

За ответчиками Бородавкиной И.М. и Коссе Л.М. признано право долевой собственности на часть жилого дома, площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Серебряно-Прудского районного суда от 21 декабря 2009 года, выпиской из ЕГРН РФ.

Как видно из технического паспорта на индивидуальный жилой дом Каширского БТИ от 2001 года, истец владеет отдельной частью жилого дома, которая имеет самостоятельный выход, отдельный санузел, и не имеет помещений, находящихся в совместном пользовании с другими лицами.

Таким образом, сведения ЕГРН РФ о том, что спорное жилое помещение представляет собой долю в объекте недвижимости, являются недостоверными. При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на часть жилого дома является обоснованным, соответствует закону и подлежит удовлетворению.

Требование истца о прекращении права общей долевой собственности сторон на жилой дом в виду прекращения права долевой собственности истца на указанный дом, также является обоснованным и вытекающим из основного требования, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15 ГК РФ, 15, 16, 36 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Савиной Е.А. право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, площадью 64,4 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья                                              А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2019 года.