Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-817/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» к Болтуновой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Болтуновой А.А. о взыскании денежных средств по договору аренды,

у с т а н о в и л :

ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском Болтуновой М.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Болтуновой А.А. о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Ип Болтуновым А.Ю. заключен договор аренды зданий СТО автомобилей № №. ДД.ММ.ГГГГ. Болтунов А.Ю. умер. На дату его смерти обязательства по оплате основного долга по договору аренды перед обществом не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по договору составляет <данные изъяты> В права наследования вступили его супруга Болтунова М.А. и несовершеннолетняя дочь Болтунова А.А., которые приняли наследство. Поскольку наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, просит взыскать с Болтуновой М.А. задолженность по договору аренды в размере ? доли, как по долгу, возникшему в период брака, что составляет <данные изъяты> и с Болтуновой М.А. солидарно с несовершеннолетней Болтуновой А.А., как наследников, в размере другой ? доли, что составляет <данные изъяты>., а также судебные расходы.

В судебном заседании представители истца Петроченкова О.А. требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Болтуновой А.А. – Горовцов И.А. заявленные требования не признал, указав, что поскольку супруг истицы являлся индивидуальным предпринимателем, имел соответствующие лицензии на осуществление своих обязательств, то исполнить обязательства по оплате арендных платежей без участия наследодателя не представляется возможным, в связи с чем в силу ст.418 ГК РФ обязательство считается прекращенным.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получал, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Смоленскоблгаз» (ныне ОАО «Газпром газораспределение Смоленск») и ИП А.Ю. был заключен договор аренды зданий СТО автомобилей № по условиям которого арендатор принял во временное владение и пользование два одноэтажных здания СТО автомобилей с оборудованием (здание кирпичное с пристрйкой и здание станции технического обслуживания автомобилей с боксами (кроме помещений под номерами согласно извлечения из технического паспорта : № – пл. 74,1 кв.м., № 4-30,7 кв.м., № – 85,1 кв.м., № – 4,5 кв.м., № – 71 кв.м., № – 8,4 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1 082, 7 кв.м., для размещения в нем станции технического обслуживания автомобилей.

По условиям данного договора, срок аренды составляет 11 месяцев с момента принятия арендуемого нежилого помещения по акту приема-передачи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2. договора если ни одна из сторон настоящего Договора в 30дней до истечения срока действия договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях, настоящий договор автоматически продлевается на неопределенный срок.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена уплата арендной платы в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности по договору аренды составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. Болтунов А.Ю. умер.

Наследниками по закону после смерти Болтунова А.Ю. являются его супруга Болтунова М.А., несовершеннолетняя дочь Болтунова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в установленном порядке приняли наследство.

Мать наследодателя Болтунова Л.В. от принятия наследства, оставшегося после смерти Болтунова А.Ю., отказалась в пользу Болтуновой М.А. и несовершеннолетней Болтуновой А.А.

Исходя из разъяснений, изложенных, в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ Засимовой И.Г. на имя Болтуновой М.А. и на имя несовершеннолетней Болтуновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения рыночная стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности перед ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» по арендным платежам.

Наличие задолженности по договору аренды, а также ее размер стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что смерть должника при наличии наследников не является основанием для прекращения имевшегося у него денежного обязательства, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» подлежащими удовлетворению.

Доводы возражений о том, что исполнить обязательства по оплате арендных платежей без участия наследодателя не представляется возможным, в связи с чем в силу ст.418 ГК РФ обязательство считается прекращенным, суд находит несостоятельными.

Обязательство, возникающее из договора аренды, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, в том числе, если должник являлся индивидуальным предпринимателем.

По правилам ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче настоящего иска в размере 5 330 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» удовлетворить.

Взыскать с Болтуновой М.А., выступающей также в качестве законного представителя несовершеннолетней Болтуновой А.А., в пользу ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> коп. в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Д.Н.Иванов