Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3744/2016 от 04.02.2016

Судья Шахбанов А.А. Дело № 33-3744/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Глумовой Л.А.,

судей Хапаевой С.Б., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Максимовой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 марта 2016 года апелляционную жалобу Фирсова Николая Николаевича на решение Чеховского городского суда Московской области от 20 июля 2015 года и дополнительное решение от 12 ноября 2015 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства по Московской области к Фирсову Николаю Николаевичу о снятии с кадастрового учета земельного участка, истребовании из незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения представителя Фирсова Н.Н. – Мурадовой Т.Е., представителя Комитета лесного хозяйства по Московской области Кузьминой К.А., представителя СНТ «Боровик» Новикова Д.Н., судебная коллегия

установила:

Комитет лесного хозяйства по Московской области обратился
к Фирсову Н.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН <данные изъяты>, снятии с кадастрового учета, обязании освободить земельный участок, указав, что при осуществлении федерального государственного лесного надзора в границах Чеховского муниципального района Московской области вблизи д. Васькино
на территории Чеховского участкового лесничества квартал 16 выдел 8 выявлен факт огораживания лесного участка. При сопоставлении документов, выявлено, что спорный земельный участок полностью находится в границах Чеховского участкового лесничества, площадь наложения 0,15 га. По периметру участка установлено сетчатое ограждение на металлических столбах, на участке находится металлический контейнер, складированы бетонные плиты, сыпучие стройматериалы, построен фундамент, производится кирпичная кладка цоколя здания, свободный доступ на лесной участок отсутствует. Согласно материалам лесоустройства, земельный участок относится к защитным лесам. Подтверждением того, что данный земельный участок входит в состав лесного фонда РФ являются выписка из государственного лесного реестра, выкопировка из лесоустроительного планшета и таксационное описание. Ответчику принадлежит земельный участок имеющий категорию - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Согласно заключению Московского филиала инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», спорный земельный участок полностью расположен на землях лесного фонда, квартала 16 Чеховского участкового лесничества. Постановка на кадастровый учет спорного земельного участка ничтожна, поскольку совершена в нарушение требований действующего законодательства. Ничтожная сделка не влечет юридических последствий и должна признаваться ничтожной с момента совершения.

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебном заседании Теслюк В.М. исковые требования поддержал.

Представитель Фирсова Н.Н. – Мурадова Т.Е. возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - представитель СНТ «Боровик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Чеховского городского суда Московской области
от 20 июля 2015 года исковые требования удовлетворены. Дополнительным решением от 12 ноября 2015 года описаны границы участка, обязанность по освобождению которого возложена на Фирсова Н.Н.

В апелляционной жалобе Фирсов Н.Н. ставит вопрос об отмене решения и дополнительного решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Фирсов Н.Н. по договору купли-продажи от 10.04.2012 приобрел у Сабирова Б.А. земельный участок № 134 с КН <данные изъяты> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> категория - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 03.05.2012, границы участка установлены и содержатся в ГКН с июня 2011 года. В представленном кадастровом деле имеется решение от 03.06.2011 о внесении изменений на основании протокола выявления технической ошибки №1483 от 31.05.2011, который не представлен, аннулированы сведения о земельном участке в связи с переносом его в иной кадастровый квартал. В свою очередь, Сабиров Б.А. приобрел указанный участок по договору купли-продажи от 02.08.2011 у Капустиной Г.М., являвшейся собственником участка площадью 1000 кв.м. согласно свидетельству на право собственности на землю № 46466, выданному Чеховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 29.01.1998 на основании Постановления Главы Чеховского района от 26.06.1993 №1113.

В соответствии с выпиской из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах, выдел 8 квартал 16 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества относится к категории – земли лесного фонда, категории защитных лесов - лесопарковые зоны. В судебном заседании апелляционной инстанции приобщена полная выписка из государственного лесного реестра, содержащая указание на площадь 16,4 га, а также описание границ, основанное на картографических материалах лесоустройства (планшеты, планы лесных насаждений и др.). Также истцом представлены выкопировка из лесоустроительного планшета №3 Чеховского участкового лесничества по материалам лесоустройства 1999 года, проект организации и ведения лесного хозяйства Чеховского лесхоза (таксационное описание).

Согласно заключению филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» от 25.10.2011, земельный участок с КН <данные изъяты> полностью расположен на землях лесного фонда квартал 16 выдел 8 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества, границы которого определены учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ФГУ «Чеховский лесхоз».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом Акимовой Е.В. на основании определения суда от 02.02.2015, земельный участок № 134 примыкает к металлическому сетчатому ограждению СНТ «Боровик», установленному по краю проезда общего пользования СНТ. Земельный участок соседствует по линии юго-западной границы с проездом общего пользования СНТ «Боровик», по линии юго-восточной границы - с соседним огороженным садовым земельным участком, по линии северо-западной границы и северо-восточной границы - примыкает к лесному массиву. Определить имеется ли ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 301, 302 ░░ ░░, ░░.░░. 3, 4.1, 9 ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░», ░. 1, 3 ░░. 6, ░░.░░.7, 67, 68, 69, ░. 2 ░░. 91 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░.2 ░░. 15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░.░. 1 ░. 1 ░░. 8, ░. 2 ░░. 9, ░. 2 ░░. 11, ░░. 2 ░. 5 ░░. 27 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░. 16, ░. 1 ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11.11.2013 № 496
«░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░ 8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» «░░░░░░░░░░░░» ░░ 25.10.2011 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № 1767 ░░ 27.10.1993, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.04.2014 ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 4.2 ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1999 ░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327.1 ░.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 20 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░