Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2016 ~ М-317/2016 от 21.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 495/2016

г. Зима                                                                                     27 апреля 2016 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием старшего помощника Зиминского межрайонного прокурора Леонтьева К.Е., истца Кононенко А.В. и его представителя Минеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко А.В. к Соловьеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кононенко А.В. в обоснование иска указал, что онпроживает по адресу: АДР Эта квартира была предоставлена ему по договору социального найма жилого помещения от 27.12.2004 г. Он является ответственным квартиросъемщиком. Вместе с ним в данной квартире на праве членов семьи нанимателя зарегистрированы: Кононенко В.А., ДДД года рождения, его бывшая жена; Кононенко Д.А., ДДД года рождения, сын; Соловьев Р.А., ДДД года рождения, сын бывшей жены. Соловьев Р.А. сын его бывшей супруги. Отношения между ним и его мамой, Кононенко В.А., не сложились. В октябре 2010 года Кононенко В.А., собрала все свои вещи и вещи Соловьева Р.А., на тот момент он был несовершеннолетним, и выбыла вместе с ним из занимаемой жилой площади и после этого ни разу, ни Соловьев Р.А., ни его мама не появлялись. После ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать, я оплачивал коммунальные услуги, полностью принял хозяйство на себя. В последующие 5 лет ответчик не появлялся, в расходах по содержанию жилья не участвовал. В квартире отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходила. Соловьев Р.А. переехал вместе со своей мамой на постоянное место жительство по адресу: АДР. В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Начиная с 2010 г. ответчик не появлялся, не выходил на контакт, никогда не делал попыток вселиться, его вещей в квартире нет. В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии с ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Соловьев Р.А. добровольно выехал из квартиры по адресу: Иркутская АДР, более 5 лет назад. Он не оплачивал все это время коммунальные платежи. Он не использовал помещение по назначению, поскольку помещение предназначено для проживания, а ответчик в квартире не проживает. Таким образом, по его мнению, ответчик утратил право на проживание в жилом помещении и должен быть снят с регистрационного учета. Кроме того, поскольку ответчик никогда за последние 5 лет не делал попыток вселиться, то он полагает, что у него имеется иное жилье и, в действительности, у него нет намерения вселяться. Он никогда не препятствовал ответчику вселиться в данную квартиру. Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации ответчика в квартире, расположенной по адресу: АДР не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации до настоящего времени, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учёта. Просит: признать Соловьева Р.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: АДР и снять его с регистрационного учета из квартиры.

В судебном заседании Кононенко А.В. и его представитель Минеева М.В. ходатайствовали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Соловьев Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, по ходатайству истца.

Представитель администрации Зиминского городского муниципального образования Ю.А.Петухова представила в суд письменное ходатайство №№№ от 25.03.2016 г. в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Кононенко А.В. к Соловьеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отсутствии их представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель С.Т.И. пояснила суду, что ей известно, что Соловьев Р.А., ДДД года рождения в квартире АДР не проживает уже более пяти лет. Не несет бремя её содержания - не оплачивает все обязательные коммунальные платежи. При этом препятствий в проживании ему в этой квартире ни кто не чинит.

Свидетель О.С.П. пояснила суду, что в жилом помещении, расположенном по адресу АДР Соловьев Р.А. не проживает уже более пяти лет, препятствий в этом ему никто не чинит, поэтому его необходимо признать утратившим право пользования данной квартирой.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Леонтьева К.Е., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 67 п. 3, 68, 69 п. 1, 83 п. 3, Жилищного кодекса РФ -

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя;

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.ст. 671, 687 ч. 3 абз. 2 Гражданского кодекса РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от 27.12.2004 г., заключенному Администрацией Зиминского городского муниципального образования с Кононенко А.В., последний является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу АДР

Как следует из справки, выданной 24.02.2016 г. паспортистом ООО УК «Восточная», в жилом помещении по адресу: гАДР зарегистрирован Соловьев Р.А., ДДД года рождения.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с октября 2010 года, добровольно избрав себе иное место жительства. Препятствий для проживания ответчику никто не оказывает. Ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не обеспечивает сохранность квартиры, не поддерживает её надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, не несет других расходов по содержанию жилого помещения.

Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С.Т.И. и О.С.П. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Кононенко А.В. к Соловьеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Соловьева Р.А. - признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР

Соловьева Р.А. - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДР

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить ответчику, заинтересованному лицу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца с момента провозглашения, а ответчиком Соловьевым Р.А., кроме того, в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения в Зиминский городской суд, с представлением доказательств её отсутствия в судебном заседании по уважительным причинам

Судья                                                                                          A.M. Брода