Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3769/2015 ~ М-2907/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-3769/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Рыковой В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилась в суд с иском о взыскании с Рыковой В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО (Наименование1), которая оказывает услуги лицам, проживающим в многоквартирных домах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Рыкова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и пользуется услугами, которые оказывает истец. За период с(ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика перед ООО (Наименование1) сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, которая до настоящего момента не погашена. Размер пени составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8-10).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена (ФИО1) (л.д. 2-4).

Впоследствии истец требования уточнил, просил взыскать с Рыковой В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 52).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) приняты уточненные исковые требования ООО (Наименование1) (л.д. 68).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке (л.д. 54, 55).

Истец ООО (Наименование1) из адресованного суду заявления просил рассматривать дело в отсутствие его представителя (л.д. 63).

Почтовая корреспонденция, адресованная ответчику Рыковой В.А., возвращена адресату за истечением срока хранения (л.д. 60-61).

Третье лицо Рыкова Т.Л. о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения (л.д. 57-58).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом (ДД.ММ.ГГГГ) года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что на квартиру <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (№) от 2(ДД.ММ.ГГГГ) года; Договора долевого участия в строительстве жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ) № 15, Дополнительного соглашения от (ДД.ММ.ГГГГ) и Акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) к нему, (ДД.ММ.ГГГГ) оформлено право собственности Рыковой В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРП от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 23, 43).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована Рыкова В.А.; с (ДД.ММ.ГГГГ) - (ФИО1)(л.д.12).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

На основании договора о передаче на техническое обслуживание и в эксплуатацию ЗАО (Наименование2) по Акту от (ДД.ММ.ГГГГ) передало на техническое обслуживание ООО (Наименование1) объект, расположенный по адресу: <адрес>-Б (л.д. 30).

(ДД.ММ.ГГГГ) между собственником квартиры (№) и управляющей организацией заключен договор на управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 32).

Таким образом, ООО (Наименование1) является управляющей и обслуживающей организацией жилого дома <адрес>, следовательно, обеспечивает эксплуатацию указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений этой управляющей компании.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик исполняла свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении длительного периода ненадлежащим образом, в связи с чем у нее возникла задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежной квитанцией на оплату коммунальных услуг за (ДД.ММ.ГГГГ) года по лицевому счету (№) помесячным расчетом задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 24, 53-65).

О необходимости внесения обязательных платежей ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем предъявления к оплате счетов за указанные услуги с указанием задолженности текущего платежа, однако до настоящего времени указанную задолженность не погасил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. В связи с чем, задолженность в сумме 14 577,11 рублей в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу Указаний ЦБ РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) размер учетной ставки банковского процента с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 8,25 % годовых; от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) размер учетной ставки банковского процента с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 8 % годовых; от (ДД.ММ.ГГГГ) № (№) размер учетной ставки банковского процента с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 8,25 % годовых.

По расчету истца, пеня за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рублей. Правильность произведенного истцом расчета судом проверена, соответствует представленной информации.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда Российской Федерации (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были. Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, Рыковой В.А. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности. Требований об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ не заявлено (применение судом по собственной инициативе указанной выше нормы о возможности снижения судом размера неустойки нарушает принцип равноправия и состязательности сторон, установленный ст. 12 ГПК РФ. Верховный суд РФ в п. 34 Постановления Пленума от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» высказал правовую позицию разрешения судом вопроса о снижении размера неустойки только по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов). Суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО (Наименование1) и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7). Исковые требования удовлетворены на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем государственная пошлина составила: 4 % <данные изъяты> рублей, и подлежит возмещению истцу в порядке возврата по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ за счет Рыковой В.А..

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Рыковой В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Рыковой В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)