Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2013 ~ М-602/2013 от 22.02.2013

№2-1635 /2013

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                      26 августа 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере 1165200 рублей, в том числе 660000 рублей сумма основного долга, 475200 рублей – проценты за пользование займом, 30 000 рублей – сумму неустойки за просрочку уплаты по договору, а также обратить взыскание на заложенное им имущество – объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2 этажа, общей площадью 297,3 кв.м., лит. А,А1, находящееся по адресу: Россия, <адрес> путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену жилого помещения 500000 рублей и на - земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2013 кв.м., кадастровый номер № по адресу Россия, <адрес> путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену земельного участка 500000 рублей. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которого он дал ФИО2 взаймы денежную сумму в размере 160 000 рублей. Заемщик обязался вернуть сумму займа Заимодавцу до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 6% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. ДД.ММ.ГГГГ 1г. ответчик и истец заключили дополнительное соглашение к договору займа и залога, согласно которого ответчик еще взял в займ 500000руб. и обязался вернуть всю сумму займа в размере 660000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение возврата займа ответчик передала ему в залог вышеуказанное недвижимое имущество. Однако своих обязательств по договору ответчик не выполнила, произвела только одну выплату процентов за пользование суммой займа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не известила.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела видно следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 160000 рублей, что подтверждается договором займа (копии прилагается).

Заемщик обязался вернуть сумму займа Заимодавцу до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 6% в месяц и подлежат ежемесячной выплате.

ДД.ММ.ГГГГ 1г. ответчик и истец заключили дополнительное соглашение к договору займа и залога, согласно которого ответчик еще взял в займ 500000руб. и обязался вернуть всю сумму займа в размере 660000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик произвел одну выплату процентов за пользование суммой займа.Как следует из п.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по договору займа:

В месяц размер процентов, которые должен уплатить ответчик по договору займа составляет 39600 руб. (6% от 660000 руб.).

За двенадцать месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам 475200 рублей.

Расчет неустойки по договору займа:

1 % от суммы 660000 руб. = 6600 руб. в день.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец счел возможным на основании ст.333 ГК РФ возможным уменьшить неустойку по договору займа до 45 000 рубля.

Итого сумма задолженности ответчиков по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ 1г. составляет 1165200 руб. из расчета: 660000 руб. - основной долг, 30000 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, 475200 руб. - проценты за пользование суммой займа.

В соответствии с п.1 и п.6 договора займа и залога займ предоставленный ответчику имеет целевой значение - для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности.

В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности:

объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2 этажа, общей площадью 297,3 кв.м., лит. А,А1, находящееся по адресу: Россия, <адрес>. Стоимость жилого помещения стороны определили в размере 500000 рублей.

земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2013 кв.м., кадастровый номер №, по адресу Россия, <адрес>. Стоимость земельного участка стороны определили в размере 500000 рублей.

Договор займа и залога на объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2 этажа, общей площадью 297,3 кв.м., лит. А, А1, находящееся по адресу: Россия, <адрес> земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2013 кв.м., кадастровый номер №, по адресу Россия<адрес> подписан обеими сторонами, истцом и ответчиком, и зарегистрирован в органах государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по возврату суммы займа, и в силу заключенного договора займа и залога ( ипотеки), суд полагает исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от «19» октября 2011 г. в размере 1165200 рублей, в том числе:

660000 рублей сумма основного долга

475200 - проценты за пользование займом

30000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

-    объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2 этажа, общей
площадью 297,3 кв.м., лит. А,А1, находящееся по адресу: Россия, <адрес>,
<адрес> путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену жилого помещения 500000 рублей.

- земельный участок, категория земель - земли поселений, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2013 кв.м., кадастровый номер №. по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену земельного участка 500000 рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение вынесено 30 августа 2013 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова