Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2014 ~ М-839/2014 от 19.08.2014

Дело № 2-867/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                16 сентября 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием представителя истца Черемных Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восточный» к Решетниковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Товарищество собственников жилья «Восточный» обратилось в суд с иском к Решетниковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В обосновании иска указав, что на основании решения общего собрания собственников жилья (протокол общего собрания о выборе формы управления жилым домом по адресу <адрес> от 25.01.2009 г.) для управления частью жилищного фонда находящегося в поселке <адрес> создано ТСЖ «Восточный». Решетникова А.Ю., являясь собственником <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от 28.04.2003г.) заключила с истцом 01.04.2009 года договор управления многоквартирным домом по указанному выше адресу.

       В нарушении п. 3.3.2. договора, предусматривающей обязанность ответчика участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем ежемесячной платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным, ответчик свои обязанности не выполняет, за период с 01.03.2011 года и по 01.07.2014г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также обязательных платежей на содержанию ТСЖ «Восточный» составила 98 499 руб. 40 коп. Просят взыскать с ответчика указанную сумму, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «Восточный» Черемных Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам и оплаченную госпошлину.

        Ответчик Решетникова А.Ю.в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом; ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, отзыв по иску не представила.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Решетникова А.Ю. является собственником <адрес>, приобретенной в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), заключила с истцом ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом по указанному выше адресу (л.д. 17-18).

Согласно справке с места жительства на л.д. 10, ответчик зарегистрирована в <адрес>.

         ТСЖ «Восточный» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилья и капитальному ремонту.

Ответчик оплату за содержание жилья и кап.ремонт не вносила, в результате чего, согласно представленному расчету, задолженность ответчика за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 98 499 рублей 40 копеек (л.д. 11-16, 7-8). Указанная сумма подтверждена документально, ответчиком не оспорена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Решетниковой А.Ю. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восточный» удовлетворить.

     Взыскать с Решетниковой ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Восточный» 98 499 рублей 40 копеек в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и платежам по содержанию жилья, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 914 рублей 98 копеек, всего взыскать 101 414 рублей 38 копеек.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Л.А.Афанасьева