Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 ~ М-826/2015 от 24.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                Дело № 2- 848 /2015

г. Зима                                                                             04 декабря 2015г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием представителя истца ОА О Сбербанк России Меренкова Н.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ОАО Сбербанк России к Новолетниковскому муниципальному образованию о досрочном взыскании из стоимости выморочного имущества Артюшок П.А. в пользу банка задолженности по кредитному договору № от *г., взыскании расходов по оплате госпошлины,

Установил :

ОАО Сбербанк России обратилось в суд с иском к Новолетниковскому Муниципальному образованию ** с требованиями о досрочном взыскании из стоимости выморочного имущества Артюшок П.А. с Новолетниковского муниципального образования в пользу ОАО Сбербанк России задолженности по кредитному договору № от * в размере <данные изъяты> руб. и взыскании расходов по оплате госпошлины ; обращении взыскания на заложенное имущество : жилой дом, назначение жилое. 1этажный, общей площадью 40.2 кв.м., находящийся по адресу :**, запись о регистрации права - № ; земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадь 3095 кв.м., по адресу : **, **, запись о регистрации права №

В обоснование заявленных требований указал, что Артюшок П.А. на основании кредитного договора № от *, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей сроком по * с уплатой 13,50 % годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» *).

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.4.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.4.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик ( уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.4.3. Кредитного договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору I Заемщик предоставляет Кредитору жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: **. Договор купли -продажи зарегистрирован * (номера регистрации №

Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на * размер полной задолженности по кредиту составил <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

, Артюшок П.А. умер *.

Согласно статье 418 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено, без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность ЗАЕМЩИКА по обязательствам, возникших из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации а жилые помещения, земельные участки, доли в праве собственности на жилые помещения и земельные участки в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской о Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом. Такой закон до настоящего времени не принят.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Верховный Суд РФ отметил, что при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, принявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков (п. 13 Постановления N 9).

Наследники отвечают по долгам как заемщика, так и поручителей в пределах стоимости принятого наследственного имущества, причем как в части основного долга, так и в части уплаты процентов (п. 61, 62 Постановления № 9 от 29.05.2012 г.)

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об актах гражданского состояния» кредитор самостоятельно получить достоверную информацию о смерти заемщика самостоятельно не может.

Поскольку ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате делает невозможным самостоятельное получение кредитором информации о наследственном имуществе и составе наследников умершего заемщика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 450, 807, 809-811 ГК РФ, просит также обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 40.2 кв.м. находящийся по адресу: **. Запись о регистрации права №; земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3095 кв.м., по адресу: **, запись о регистрации права №.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, уплате процентов кредитор вправе требовать от заёмщика полного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, неустойки.

В течении всего срока действия договора Ответчик нарушал условия Кредитного договора в части сроков и сумму ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Меренков Н.А. поддержал исковые требования, настаивают в полном объеме на исковых требованиях. Согласны на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика, глава Новолетниковского муниципального образования **, Кондратьев П.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Изучив письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд пришел к выводу о удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется вернуть денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила. Предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем и кредит) если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона ( займодавец) передает в собственность другой стороне ( заёмщику) деньги ли другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег, или равное количество полученных вещей того же рода и качества.

Как установлено судом, на основании кредитного договора № от *г. ОАО Сбербанк предоставил заёмщику Артюшок П.А. кредит «Приобретение готового жилья» в размере <данные изъяты> рублей под 13, 50 процентов годовых, на приобретение объекта недвижимости- жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу : **. Кредит на срок 90 мес. С даты его фактического предоставления. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере. В сроки на условиях договора.

П. 4.2. уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей.

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования. По дату окончательного погашения задолженности.

П. 5. 3. 4. Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов.

Кредитный договор был подписан кредитором и заёмщиком. С графиком платежей заёмщик Артюшок П.Д. был ознакомлен, он в нем расписался.

Согласно представленной истцом справке, задолженность ответчика по договору составляет :

Проценты за кредит<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дата последнего гашения задолженности- *г.

Согласно копии лицевого счета, Артюшок П.Д. получил от сбербанка России денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. *г.

Судом было установлено и отмечено истцом, что 9.07. 2013г. что Артюшок П.А. купил по договору купли- продажи у Шабалиной О.В. бревенчатый жилой дом., расположенный в ** земельный участок. Расчет за дом и земельный участок осуществляется за счет собственных средств покупателя в сумме <данные изъяты> руб. и за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> руб. предоставленных ОА О Сбербанк России. Дом и земельный участок будут находиться в залоге у Банка до момента полного выполнения обязательств по договору возврата денежных средств, Предоставленных банком покупателю для оплаты приобретения дома.

Стоимость жилого дома и земельного участка составляет 600 000 руб,

Согласно свидетельства о государственной Регистрации права от*г. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3095 кв.м. расположенный в ** оформлен в собственность Артюшок П.А.. Ограничения - ипотека в силу закона.

Согласно свидетельству о смерти, Артюшок П.А., *. рождения. Умер *г.

После смерти Артюшок П.А. никто наследство не принимал.

Согласно сведений поступивших из МРЭО ГИБДД МО МВД «Зиминский « автотранспорт на гр. Артюшок П.А. не зарегистрирован.

Ст. 810. 811 ГК РФ, предусматривает обязанность заёмщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. При нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 336 ГК РФ, залог возникает в силу договора. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права.

В силу ст. 340 ГК РФ при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся на данном участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное.

На основании ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам за которые он не отвечает.

Таким образом, требование истца Банка о досрочном взыскании из стоимости выморочного имущества Артюшок П.А. с ** муниципального образования в пользу ОАО Сбербанк России задолженности по кредитному договору № от * в размере <данные изъяты> руб. и взыскании расходов по оплате госпошлины ; обращении взыскания на заложенное имущество : жилой дом, назначение жилое. 1этажный, общей площадью 40.2 кв.м., находящийся по адресу :**, запись о регистрации права - № ; земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадь 3095 кв.м., по адресу : **, запись о регистрации права №., подлежат удовлетворению.

Согласно проведенной судебной оценочной экспертизы, произведенного ООО Консалт оценка, рыночная стоимость объектов исследования - жилой дом, назначение жилое. 1этажный, общей площадью 40.2 кв.м., находящийся по адресу :**, запись о регистрации права - № ; земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадь 3095 кв.м., по адресу : **, запись о регистрации права №. по состоянию на *г. составляет <данные изъяты> рублей, из них стоимость жилого дома- <данные изъяты> рублей, земельный участок - <данные изъяты>.

Стоимость недвижимого имущества согласно проведенной оценке после его продажи подлежит обращению взыскания в пользу ПАО Сбербанк России.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составит <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО Сбербанк России удовлетворить.

Досрочно взыскать из стоимости выморочного имущества Артюшок П.А.,8 <данные изъяты>, умершего *., в пользу ОАО Сбербанк России сумму задолженности по кредитному договору № от *г.,рыночную стоимость объектов недвижимости по состоянию на *г: жилого дома, назначение жилое. 1-этажный, общей площадью 40.2 кв.м., находящийся по адресу :**, запись о регистрации права - № ; земельного участка, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадь 3095 кв.м., по адресу : **, запись о регистрации права №/ - 607., составляющую 234 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 40.2 кв.м. находящийся по адресу: **. Запись о регистрации права №; земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3095 кв.м., по адресу: **, запись о регистрации права №.

Взыскать в пользу Банка из стоимости заложенного имущества размер госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                              Соболева Т.А.