Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6446/2019 от 19.02.2019

судья Жирнов М.Л. дело №33-6446/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Киреевой И.В. и Шмелева А.Л.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 марта 2019 года апелляционную жалобу Ревякиной Н.А. на решение Можайского городского суда Московской области от 26 ноября 2018 года по делу по иску Ревякиной Надежды Анатольевны к Дудниковой Елене Викторовне, законному представителю Ревякина Андрея Алексеевича, о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения Ревякиной Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,

установила:

Ревякина Н.А. обратилась в суд с иском к Дудниковой Е.В. как законному представителю Ревякина А.А., в котором просила взыскать в свою пользу 96482,28 руб. – расходы на оплату коммунальных платежей, 3094,46 руб. – расходы на уплату государственной пошлины, 5000 руб. – расходы на юридические услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>. В спорной квартире постоянно проживала Кузнецова Н.П., за которой на основании договора купли продажи указанной квартиры сохранялось право пожизненного пользования, также в указанной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний Ревякин А.А., как член семьи прежнего собственника – Кузнецовой Н.П.

13.05.2013 г. между истцом и Кузнецовой Н.П. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. 16.11.2014 г. Кузнецова Н.П. умерла. Истец неоднократно обращалась к матери несовершеннолетнего Ревякина А.А. – Дудниковой Е.В. по вопросу оплаты коммунальных услуг, однако в добровольном порядке этот вопрос решен не был.

Дудникова Е.В. иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Решением суда от 26.11.2018 г. исковые требования удовлетворены частично, с Дудниковой Е.В. в пользу Ревякиной Н.А. взыскано 6850,65 руб. – расходы на оплату коммунальных платежей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 202,71 руб.; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Ревякина Н.А. не согласилась с решением суда и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда как незаконное и необоснованное отменить и принять по делу новое решение.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности истцу.

Несовершеннолетний Ревякин А.А., 21.07.2008 г.р., с 2015 г. по настоящее время проживает вместе со своей матерью Дудниковой Е.В. по адресу: <данные изъяты>».

Как установлено решением Можайского городского суда от 09.04.2014 г., несовершеннолетний Ревякин А.А. зарегистрирован в спорной квартире, своим отцом Ревякиным А.И., который обладал бессрочным правом пользования спорным жилым помещением, поскольку был зарегистрирован в спорной квартире на момент ее приватизации. Ревякин А.И. умер <данные изъяты>.

С 17.11.2014 г. в спорной квартире зарегистрирован только несовершеннолетний Ревякин А.А.

Разрешая спор по существу, суд исходил из ст. 154 ЖК РФ, применил положения п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 23 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», дав оценку представленным доказательствам, пришел к выводу, что с ответчика, как с законного представителя несовершеннолетнего Ревякина А.А., подлежит взысканию половина стоимости услуг по отоплению жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, в размере 6850,65 руб. за период с 01.03.2015 г. по 01.04.2018 г.; расходы на уплату государственной пошлины суд взыскал в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а во взыскании расходов на оплату услуг представителя отказал за отсутствием доказательств несения истцом таких расходов.

Доводы жалобы о том, что оплату коммунальных услуг производила только истица, в связи с чем половина расходов должен нести законный представитель несовершеннолетнего, основаны на неправильном применении норм материального права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1).

Как предусмотрено ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. «д» и «е» п. 4 Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 г., а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 01.01.2019 г. собственники жилых домов, за исключением указанных в ч. 6 ст. 13, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Материалами дела подтверждается, что начисление за коммунальные услуги производится только на несовершеннолетнего, однако, материалами дела также, бесспорно, подтверждается, что он в спорной квартире не проживает, что не оспаривается и самой истицей.

По смыслу вышеуказанных положений закона следует, что перерасчет в связи с отсутствием потребителя производится только в случае отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, а обязанность по его установке возложена не на ответчика, а на собственника жилого помещения, т.е. на истца.

Истец не выполнила предусмотренную законом обязанность оснастить квартиру индивидуальными приборами учета используемых холодной и горячей воды, при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено. Данные обстоятельства влекут невозможность обращения заинтересованных лиц с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленную коммунальную услуги.

Поскольку достоверно установлено и сторонами не опровергается, что несовершеннолетний Ревякин А.А. в принадлежащей истцу квартире не проживает, т.е. фактически коммунальные услуги не потребляет, то именно неисполнение истцом обязанности оснастить квартиру индивидуальными приборами учета повлекло ситуацию, при которой на ответчика в отсутствие фактического потребления производится начисление платы за коммунальные услуги по нормативам, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика не имеется.

Судебная коллегия не находит оснований для взыскания с ответчика расходов, связанных с отоплением.

Начисление за отопление производится не на количество зарегистрированных, а применяемый тариф умножается на общую площадь занимаемого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч. 3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч. 7).

Несовершеннолетний Ревякин А.А. не является ни членом, ни бывшим членом семьи настоящего собственника, он является бывшим членом прежнего собственника, в настоящее время между сторонами имеются иные правоотношения, в связи с чем оснований для взыскания с него начисленной платы за отопление не имеется.

В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводами суда о частичном удовлетворении иска и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Можайского городского суда Московской области от 26 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ревякиной Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи