Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2014 ~ М-439/2014 от 14.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «<дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лебедевой Н.А., Андреева М.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ИФНС России по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Н.А., Андреев М.В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ИФНС России по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что <дата> в результате обмена квартир, Андреевым В.Э. – сыном истца Лебедевой Н.А., в Исполнительном комитете Бакинского городского Совета народных депутатов был получен обменный ордер № на вселение двух человек – Лебедевой Н.А. и Андреева В.Э. в однокомнатную кооперативную квартиру площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую до обмена Пучахову Р.Ю. На сегодняшний день место жительства Пучахова Р.Ю. истцам не известно. В квартире по адресу: <адрес> он не проживает. В обменном ордере № от <дата> указано, что Лебедева Н.А. с сыном Андреевым В.Э. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на равных правах – с правом на площадь. Справкой ЖСК № от <дата> подтверждается, что ссуда за квартиру была выплачена полностью в <дата> году, еще до вселения Лебедевой Н.А. и Андреева В.Э. в квартиру. Андреев В.Э. умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти. До даты смерти Андреев В.Э. был прописан и фактически проживал по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону после смерти Андреева В.Э. являются его мать – Лебедева Н.А. и его сын – Андреев М.В., которые приняли наследство, поскольку подали соответствующее заявление нотариусу <адрес> Потякиной Т.И. Однако нотариус не приняла в качестве правоустанавливающего документа на квартиру обменный ордер № от <дата> г., рекомендовав истцам обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят суд признать право собственности за Лебедевой Н.А. и Андреевым М.В. по ? доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: н. Самара, <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель соистца Андреева М.В., действующая по доверенности, Лебедева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дата пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил в суд возражение на исковое заявление, согласно которому просит суд в удовлетворении исковых требований Лебедевой Н.А., Андреева М.В. отказать, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, следовательно в муниципальную собственность г.о. Самара не передавался.

Представитель Инспекции ФНС России по <адрес>, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> Потякина Т.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения ответчиков, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Лебедевой Н.А., Андреева М.В. о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 46.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, <дата> в результате обмена квартир, Андреевым В.Э. в Исполнительном комитете Бакинского городского Совета народных депутатов был получен обменный ордер № на вселение двух человек – Лебедевой Н.А.и Андреева В.Э.в однокомнатную квартиру площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Андреев В.Э. умер <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № 502069, выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самары Управлением ЗАГС <адрес>.

Лебедева Н.А. является матерью умершего Андреева В.Э., что подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданным <дата> года. Андреев М.В. является сыном умершего Андреева В.Э., что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №, выданным <дата> года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти Андреева В.Э., умершего <дата> года, открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса <адрес> Потякиной Т.И. следует, что после смерти Андреева В.Э., умершего <дата> было заведено наследственное дело № года, наследниками по закону являются Лебедева Н.А. и Андреев М.В..

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на указанную выше квартиру наследникам и третьим лицам не выдавалось.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 20 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от <дата> № наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда Илии уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним несовершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение). Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.

Согласно п.п. 10, 11, 12 Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утвержденной приказом Минкомхоза РСФСР от <дата> №, обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером. Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров. Обменные ордера являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену помещений.

<дата> между Пучаховым Р.Ю., с одной стороны, и Андреевым В.Э., с другой стороны, был произведен обмен жилых помещений. Андрееву В.Э. был выдан соответствующий обменный ордер № на право вселения в порядке обмена с Пучаховым Р.Ю. в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент совершения обмена между Пучаховым Р.Ю. и Андреевым В.Э. спорная квартира являлась собственностью Пучахова Р.Ю. В силу ст. 20 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» Андреев В.Э. приобретая в порядке обмена с Пучаховым Р.Ю. спорную квартиру, находящуюся в его собственности, тем самым приобрел право собственности на указанную квартиру, передав Пучахову Р.Ю. права и обязанности в отношении занимаемого ранее ими обмениваемого жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности другому лицу, нет. Согласно уведомлению № об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному <дата> Управлением Росреестра по <адрес>, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 1162, ч. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом по заявлению наследника. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК РФ суд считает необходимым определить доли всех наследников в указанном наследственном имуществе после смерти Андреева В.Э.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание то, что право на вступление в наследство после смерти Андреева В.Э. реализовали двое наследников первой очереди – Лебедева Н.А. и Андреев М.В., то суд считает, что наследственное имущество должно быть передано наследникам, т.е. наследственная доля каждого из наследников первой очереди в наследуемом имуществе составляет - 1/2 доли.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации – ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 46.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими; они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием – ст. ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает, что требования Лебедевой Н.А., Андреева М.В. о признании права собственности по 1/2 доли за каждым подлежат удовлетворению, поскольку право наследников на вышеуказанную квартиру никем не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой Н.А., Андреева М.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ИФНС России по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Лебедевой Н.А. право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,70 кв.м., жилой площадью 17,40 кв.м.

Признать за Андреевым М.В. право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,70 кв.м., жилой площадью 17,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата> года.

Председательствующий Нуянзина С.В.