Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2016 ~ М-966/2016 от 15.09.2016

гр. дело №2- 807/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Курагино 15 ноября 2016 г.

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Рукосуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрюковой А.С. к администрации п. Курагино о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Микрюкова А.С. обратилась в суд с иском к администрации п. Курагино о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> года она приобрела по расписке спорную квартиру у Н.А. за <...> рублей. Продавец уверила, что в ближайшее время оформит документы на квартиру в порядке наследования и заключит договор купли-продажи. В дальнейшем продавец уклонилась от оформления документов. В настоящее время выяснилось, что какие-либо документы на квартиру отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, обрабатываю прилегающий земельный участок. Более <...> лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как собственник. В силу данного обстоятельства просит признать право собственности на квартиру за ней.

В судебное заседание истица Микрюкова А.С. и ее представитель Илющенко И.А. не явились, о месте и времени слушания дела была уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика – Стрелецкая М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год с требованиями не согласна, суду пояснила, что администрацией установлено, что Микрюкова в данной квартире никогда не проживала, в настоящее время в квартире проживает Ю.Н.., которая купила спорную квартиру у истицы согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыва ответчик указывает, что актом обследования жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие приусадебного участка в квартире <адрес>. Согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. спорную квартиру в указанный период купило неустановленное лицо. Со слов О.И. проживающей по <адрес> в течение <...> лет, Микрюкова А.С. проживала по <адрес> около двух лет. Со слов Т.В. Микрюкова А.С. постоянно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Из объяснений Ю.Н. последняя проживает в спорной квартире с двумя детьми. Просят в иске отказать.

Представитель ответчика настаивала на рассмотрении дела по существу, в связи с чем оснований для оставления искового заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, у суда не имеется.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 218 ГК РФ, регулирующей основания приобретения права собственности, установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4статьи 234 ГК РФпредусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании ч. 4ст. 234 ГК РФтечение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии сост. 95 ГК РФисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания вышеизложенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (<...>).

Таким образом, срок приобретательной давности начинает течь с момента пользования домом.

Судом установлено <адрес> в <адрес> расположена в многоквартирном доме.

Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризхация- Федеральное БТИ» по Курагинскому району Курагинского отделения сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартиру по адресу<адрес> отсутствуют.

Судом установлено из кадастрового паспорта здания, что квартира по адресу: <адрес> имеет <...> кв.м., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и проектная документация по данным отдела архитектуры и градостроительства <адрес> не выдавались.

Согласно информации рег. палаты сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно справки МО МВД «Курагинский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., Р.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки РусГидро от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на имя А.М.., с ДД.ММ.ГГГГ на имя А.А.., с ДД.ММ.ГГГГ переоформлен на имя Микрюковой А.С.

Согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Микрюкова А.С. (продавец) продает Ю.Н.. (покупатель) квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.8 указанного договора покупатель оплатил продавцу <...> рублей.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна показатель те обстоятельства. Ан которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истица не предоставила суду доказательства, что она постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется спорной квартирой и несет расходы по ее содержанию. Ответчиком предоставлены доказательства, что на протяжении более <...> лет данной квартиры пользовались разные люди: А.М. А.А.., Ю.Н.

При этом суд учитывает, что право собственности предусматривает не только возможность использования имущества, но и несение бремени по его содержанию. Согласно данным технического паспорта, дом электрифицирован. Однако никаких сведений об оплате коммунальных платежей (электроэнергии, вывоза мусора и т.п.), внесения платы за использование земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ года истица не представили.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Микрюковой А.С. не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Микрюковой А.С. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в через Курагинский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Курагинского районного суда

Красноярского края Е.В. Рукосуева