Решение по делу № 2-1127/2014 ~ М-568/2014 от 25.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года                                                                         г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова С.В. кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Маликов С.В. обратился в суд с иском к кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее по тексту - ГСК № 519), указал, что является членом ГСК № 519, расположенного по адресу: <...>. На основании распоряжения администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <...> осуществил строительство двухэтажного здания боксовых гаражей <ФИО>6 с подвалом. Строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, разрешением № Г-248/05 Архитектурно-строительного надзора администрации г. Оренбурга и договором аренды земельного участка от <Дата обезличена> года. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена> года, договором на техническое обслуживание систем противопожарной защиты от <Дата обезличена> года. Он (истец) возвел гаражный бокс <данные изъяты> Однако, зарегистрировать право собственности на указанные помещения в административном порядке не представилось возможным. Поскольку строение соответствует всем пожарным, санитарным нормам и правилам просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Маликов С.В. не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Викторова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 519 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представил отзыв, в котором указал на то, что при наличии соответствующих документов против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно распоряжению администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> № 954-р, ГСК № 519 на условиях договора аренды сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,6375 га и разрешено строительство 2-х ярусного гаража по <...>, в районе АО «Инвертор».

Из договора аренды от <Дата обезличена> следует, что администрация г. Оренбурга передает в пользование, а ГСК № 519 (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,6375 га для строительства 2-х ярусного кооперативного гаража в районе <...>. Настоящий договор заключён сроком на 10 лет.

<Дата обезличена> ГСК № 519 выдано разрешение на строительство гаражей № <Номер обезличен>

<Дата обезличена> архитектурно-строительным надзором администрации г. Оренбурга ГСК-519 выдано разрешение № <Номер обезличен> на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухъярусных гаражей, расположенных по адресу: <...>.

Как следует из справки ГСК № 519, Маликов С.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № <Номер обезличен>, расположенные в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК № 519 от <Дата обезличена> года, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения <ФИО>6 по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 519 по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из заключения экологического обследования объекта капитального строительства, проведенного Государственной инспекцией по охране окружающей среды Оренбургской области от <Дата обезличена> строительство ГСК - 519, общей площадью 6375 кв.м. выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства, эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды, воздействие оказываемое на окружающую среду в результате эксплуатации нежилых помещений является допустимым.

Согласно справки ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Маликов С.В. является правообладателем гаражного бокса № <Номер обезличен>, расположенного в ГСК № 519 по адресу <...>.

Как следует из п. п. 2.1 устава ГСК № 519, предметом деятельности кооператива является обеспечение надлежащей реализации каждым членом Кооператива своих прав по строительству наземных гаражей на территории единого комплекса наземных гаражей, по владению, пользованию и распоряжению как данным имуществом, так и общим имуществом в пределах единого комплекса наземных гаражей.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 519, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Маликов С.В является членом кооператива, за ним закреплен гаражный бокс <Номер обезличен> истцом полностью оплачен паевый взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за Маликовым С.В право собственности на спорный гараж, поскольку он созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Маликов С.В. не имеет возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маликова С.В. кооперативу № 519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Маликовым С.В. собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                 Н.В.Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 18.03.2014 года