Решение по делу № 2-6622/2013 ~ М-5579/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-6622/13

РЕШЕНИЕ

ИФИО2

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСПК «На Лесной», 3-и лица: Администрация городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района, Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСПК «На Лесной», который расположен в поселке <адрес>, паевой взнос выплачен в полном объеме, не имеется задолженности по членским и целевым взносам.

ГСПК «На Лесной» является арендатором земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № №, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГСПК «На Лесной». Указанным договором установлен 49-летний срок аренды.

Истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ему в кооперативе гаражный бокс № №, но не может это сделать во внесудебном порядке, так как в техническом паспорте гаража имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в ГСПК «На Лесной» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал.

Ответчик – ГСПК «На Лесной» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска ответчик не возражает.

3-е лицо – Администрация Красногорского муниципального района <адрес> в суд не явилась, извещалась.

3-е лицо - Администрация городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с отзывами участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСПК «На Лесной», который расположен в поселке <адрес>.

ГСПК «На Лесной» является арендатором земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № №, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГСПК «На Лесной». Указанным договором установлен 49-летний срок аренды.

В названном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс № №

Судом также установлено, что истец как член гаражного кооператива добросовестно выполняет все обязанности, связанные с членством в кооперативе, в том числе производит оплату членских и целевых взносов, задолженности по которым не имеется, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ГСПК «На Лесной» (л.д.7).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая приведенную норму права и установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд считает, что в удовлетворении иска ФИО3 не может быть отказано, а потому за ФИО3, полностью внесшим паевой взнос за гараж, следует признать право собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс № 73, расположенный в ГСПК «На Лесной» по адресу: <адрес>.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно данным, указанным в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», разрешение на строительство объекта не предъявлено.

Однако факт отсутствия разрешения на строительство объекта не может являться основанием к отказу в иске, поскольку согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, установлено, что при строительстве гаражного бокса № в ГСПК «На Лесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем препятствий к принятию гаражного бокса № в ГСПК «На Лесной» в эксплуатацию не имеется.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО7, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГСПК «На Лесной» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью № кв.м, лит.№, расположенный в ГСПК «На Лесной» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт указанного выше нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО10