Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2010 ~ М-587/2010 от 11.02.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2010 г. Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г., Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г., Д. обратились в суд с исковым заявлением к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что Г. и ее дети Д., А., Б. постоянно проживают с 1994 года и состоят на регистрационном учете в комнатах Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., предоставленных бывшему супругу истицы В. на основании договора аренды названных комнат от Дата обезличена года, заключенного между ОАО «Х» и В.. С момента вселения и по настоящее время Г. и ее дети Б. проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют, Г. является нанимателем комнат. Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность как общежитие, однако используется ими на условиях социального найма, имеют право на его приватизацию. А., Б. от приватизации спорного жилого помещения отказываются. Истцы просят признать за Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., признать за Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель ответчика-администрации ... Е. (действующая по доверенности от Дата обезличенаг.) в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица А., Б. согласны с исковыми требованиями истцов, просят их удовлетворить, от приватизации спорного жилого помещения отказываются, о чем есть их нотариально заверенные согласия.

Представители третьих лиц ... ..., МП «Центр приватизации жилья», МП «Дирекция муниципальных общежитий», УФРС по ..., в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Истцы не возражают.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, комнаты Номер обезличен, Номер обезличен по ... ... были предоставлены ОАО «Х» В. и его семье на основании договора аренды от Дата обезличена года. Г. с Дата обезличенаг., Д. с Дата обезличенаг., А., Б. с Дата обезличенаг. вселились в спорные комнаты, зарегистрированы в них, проживают по настоящее время, другого жилья не имеют, Г. в настоящее время является квартиросъемщиком спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг.

Здание по ... в ... является общежитием, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., находится на балансе муниципального предприятия МУП «Дирекция муниципальных общежитий», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ..., светокопией указанного постановления и приложением к нему.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Г. и Д. проживают в общежитии по ... ком. Номер обезличен в ... на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона. Данное общежитие находилось в государственной собственности и передано в муниципальную собственность.

Договор аренды от Дата обезличена года суд считает утратившим свою юридическую силу, поскольку, как следует из договора, в 1998 году арендодателем спорного жилого помещения являлся ОАО «Х». В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность с Дата обезличена года, вышеназванный договор аренды между его собственником и истцами не перезаключался, а потому суд считает, что истцы проживают в спорных комнатах на условиях договора социального найма, имеют право на приватизацию.

Согласно выпискам из технических паспортов от Дата обезличенаг. комнаты Номер обезличен, расположенные по ... ..., являются изолированными, пригодными для проживания, общая площадь комнаты Номер обезличен составляет 18,2 кв.м., в том числе жилая 18,2 кв.м., общая площадь комнаты Номер обезличен составляет 13,2 кв.м., в том числе жилая 13,2 кв.м., находятся в неизменном состоянии.

Согласно справкам ПМ «Центр приватизации жилья» от Дата обезличенаг., Г., Д. в приватизации участие не принимали, по справкам УФРС по ... от Дата обезличена г. других жилых помещений на праве собственности не имеют, следовательно, Г. и Д. вправе приобрести занимаемые ими спорные комнаты в собственность, в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

А., Б. от участия в приватизации спорных жилых помещений отказываются, что подтверждается нотариально заверенными согласиями от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг.

Доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве о том, что указанное общежитие отнесено к специализированному жилищному фонду и жилые помещения в нем приватизации не подлежат, суд считает не состоятельными и опровергаются изложенными обстоятельствами по делу.

Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м.

Признать за Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней через ... суд ....

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.