Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2022 (2-5007/2021;) от 14.12.2021

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Марисова И.А.,

при секретаре Митрофановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к Ангутаев А.М. об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к Ангутаев А.М. об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов, указав, что Ангутаев А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 485 кв.м., с видом разрешенного использования «общежития», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2021-61684241. Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу 2-15/2018 удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Ангутаев А.М. о признании объекта самовольной постройкой. На ответчика Ангутаев А.М. решением суда возложена обязанность снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства – нежилое здание литера К общей площадью 1756, 6 кв.м. с КН: 30:12:030630:123, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Астраханского областного суда от <дата> вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ангутаев А.М. – без удовлетворения.

Постановлением от 08.02.2019г. судебного пристава – исполнителя МООИП УФССП России по <адрес> <ФИО>5 в отношении должника Ангутаев А.М. возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП.

До настоящего времени решение суда от <дата> не исполнено, ответчиком мероприятия по сносу самовольной постройки не выполнены.

Просит изъять у Ангутаев А.М. земельный участок с кадастровым номером 30:12:030630:106, площадью 485 кв.м., с видом разрешенного использования «общежития», расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» участия не принимала, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Ангутаев А.М. не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна, От представителя Ангутаев А.М. действующего на основании доверенности <ФИО>6 поступило заявление об отложение судебного заседания в связи с невозможностью присутствия в судебного заседания, при этом доказательств уважительности причин не возможности участия в судебном заседании не представил.

Согласно положений ст. 167 ГПК в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Представители третьих лиц МООИП УФССП России по АО, Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В судебном заседании установлено, что Ангутаев А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 485 кв.м., с видом разрешенного использования «общежития», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2021-61684241. Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу 2-15/2018 удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Ангутаев А.М. о признании объекта самовольной постройкой. На ответчика Ангутаев А.М. решением суда возложена обязанность снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства – нежилое здание литера К общей площадью 1756, 6 кв.м. с КН: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Астраханского областного суда от <дата> вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ангутаев А.М. – без удовлетворения.

Постановлением от 08.02.2019г. судебного пристава – исполнителя МООИП УФССП России по <адрес> <ФИО>5 в отношении должника Ангутаев А.М. возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП.

В соответствии с требованиями ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Согласно положений ст. 54.1 ЗК РФ отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с частями 6, 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями обязано осуществить лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

. В случае, если на земельном участке, находящемся в частной собственности, наряду с самовольной постройкой, в отношении которой не были выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицом, на которого были возложены такие обязанности, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, орган местного самоуправления обеспечивает раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам. В случае, если такой раздел невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, отчуждение этого земельного участка путем его продажи с публичных торгов не допускается.

Согласно части 9 статьи 16 Федерального закона от <дата> N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вышеуказанные положения Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, основанием для удовлетворения требований органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов является невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки в срок, установленный соответствующим решением суда.

Обстоятельством, исключающим возможность изъятия земельного участка и продажи с публичных торгов, является возведение самовольной постройки на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

Доказательств наличия данных обстоятельств суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что признанная решением Советского районного суда <адрес> <дата> по делу 2-15/2018 самовольной постройкой нежилое здание литера К общей площадью 1756, 6 кв.м. с КН: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. не снесена, анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» об изъятии земельного участка путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:12:030630:106, ░░░░░░░░ 485 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░