Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2016 ~ М-1539/2016 от 09.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О., Ф.И.О. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании отказа в передаче в собственность жилого помещения незаконным, обязании заключить договор о передаче жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать отказ Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата) о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес) обязать Администрацию Рузского муниципального района (адрес) заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указала, что в соответствии с ордером № от (дата) истцы являются нанимателями трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: (адрес).

Истцами (дата). в Администрацию Рузского муниципального района (адрес) было направлено заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, однако в передаче квартиры в собственность ответчиком было отказано в связи с признанием дома № Территория (адрес) аварийным.

В судебном заседании истцы поддержали иск и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом в собственность.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от (дата) истцы являются нанимателями трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: (адрес).

Истцами (дата). в Администрацию Рузского муниципального района (адрес) было направлено заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, однако в передаче квартиры в собственность ответчиком было отказано в связи с признанием дома № Территория (адрес) аварийным.

Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается выпиской из Постановления Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата). № (л.д. ...).

В установленном порядке Постановление Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата). № не оспорено и незаконным не признано.

Письмом от (дата) Администрация Рузского муниципального района (адрес) отказала истице в передаче жилого помещения в собственность, со ссылкой на статью 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указав, что помещение признано аварийным.

Устанавливая право граждан на приватизацию, в то же время законодатель ограничил это право с целью соблюдения общих принципов Конституции РФ. Необходимо принимать во внимание, что санитарные и технические требования, предъявляемые к жилому помещению, предусматривают условия, при которых проживание в нем безопасно для здоровья человека. Жилые помещения, проживание в которых невозможно вследствие определенных конструктивных (технических) дефектов данных помещений (в случае невозможности их устранения или исправления), переоборудуются для использования в других целях либо подлежат сносу и, тем самым, исключаются из жилищного фонда.

Поскольку, законом не предусмотрена возможность приватизации жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О., Ф.И.О. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании отказа в передаче в собственность жилого помещения незаконным, обязании заключить договор о передаче жилого помещения в собственность, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова