Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5251/2017 ~ М-4826/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-5251/2017

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре Немкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Новоберезовская управляющая компания" к Морозову А. А. , Медниковой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Новоберезовская УК" обратилось в суд с иском к Морозову А.А., Медниковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон.

В обоснование своих требований представитель ООО "Новоберезовская УК" указал, что ООО "Новоберезовская УК" общий собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, выбрано Управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Также общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, утвержден Договор управления многоквартирным домом.

Лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, а именно квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, является Морозова М.А.

По указанному адресу никто не зарегистрирован.

ООО "Новоберезовская УК" стало известно, что М. умерла, наследство приняли Морозов А.А. и Медникова Т.Н.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги за домофон Морозов А.А. и Медникова Т.Н. не выполняют. Задолженность за период с *** года по *** года составляет 68 460,48 рублей.

Кроме того, Морозову А.А. и Медниковой Т.Н. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с *** года по *** года в размере 5 976,63 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с Морозова А.А. и Медниковой Т.Н. в пользу ООО "Новоберезовская УК": задолженность за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон, за период с *** года по *** года, в размере 68 460,48 рублей; пени, за период с *** года по *** года, в размере 5 976,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 43,11 рублей.

Представитель истца ООО "Новоберезовская УК" Самойлов А.Ю., действующий на основании доверенности от *** года, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Медникова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что она приняла наследство после смерти М. и должна оплатить данные платежи. Но просит учесть, что в вышеуказанной квартире она не проживает, а проживает Морозов А.А.

Ответчик Морозов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина не явки суду не известна.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика Медникову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ООО "Новоберезовская УК" общий собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, выбрано Управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Также общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, утвержден Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005 года № 199-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

В данном случае, обязанной стороной в спорных правоотношениях являются ответчики, как собственники жилого помещения, следовательно, фактически сложившиеся отношения между истцом и ответчиками регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, а именно квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, является Морозова М.А.

Как следует из свидетельства о смерти *** № ***, М. скончалась *** года.

*** года Морозов А.А. и Медникова Т.Н. приняли наследство после смерти М. Судом установлено, что в состав наследственного имущества после смерти М. входит квартира по адресу: ***.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о солидарном взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон с ответчиков Морозова А.А. и Медниковой Т.Н.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме того, законодатель установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и определяет максимально допустимый размер пеней, подлежащих уплате в качестве неустойки.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 Кодекса размера пеней не допускается.

Как следует из выписки-расчета из лицевого счета, задолженность за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон, за период с *** года по *** года, составляет 68 460,48 рублей; пени, за период с *** года по *** года, составляет 5 976,63 рублей

Образовавшаяся задолженность за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон, пени ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, суд полагает, что расчет задолженности за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон, пени является правильным и обоснованным, судом проверен, не оспаривается, и именно эта сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы в размере 74 437,11 рублей, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 433,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Новоберезовская управляющая компания" к Морозову А. А. , М. о взыскании задолженности по оплате за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон, удовлетворить.

Взыскать солидарно с М., М. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новоберезовская управляющая компания": задолженность за жилищные, коммунальные услуги и услуги за домофон, за период с *** года по *** года, в размере 68 460,48 рублей; пени, за период с *** года по *** года, в размере 5 976,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 43,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий судья Л.В. Головина