Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2018 ~ М-1287/2018 от 05.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре – Ломакиной А.О.,

с участием истца Золотарева А.А., ответчика Габаевой Н.А., третьего лица Яковлевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Александра Александровича к Габаевой Наталье Александровне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Золотарев А.А. обратился в суд с иском к Габаевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и вселении, в котором просит обязать Габаеву Н.А. не чинить ему препятствия в пользовании принадлежащей ему 1\3 долей жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>А, и вселить его в данный жилой дом.

В обоснование исковых требований Золотарев А.А. указал, что он является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются Габаева Н.А. и Яковлева О.А. Ответчик Габаева Н.А. чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, не впускает его в дом, не дает ключи от дома, пользуется всем домом как единственный собственник. В добровольном порядке ему не удается решить вопрос о совместном использовании данного жилого дома. Другого жилого помещения он не имеет. Просит суд обязать Габаеву Н.А. не чинить ему препятствия в пользовании своей частью жилого дома, расположенного в <адрес>А и вселить его в указанный жилой дом.

Ответчик Габаева Н.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Яковлева О.А. в судебном засеадани не возражала против удовлетворения требований Золотарева А.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Золотарева А.А. в силу следующего.

В ст.11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст.11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч.1 ст.9 и ч.1 ст.10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как установлено судом, Золотарев А.А.является собственником 1\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>А, что подтверждается представленным суду свидетельством праве на наследство по закону от 24 мая 2018 года. Собственниками других долей жилого дома являются Габаева Н.А. и Яковлева О.А. по 1\3 доле каждая.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Золотарев А.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Габаеву Н.А. не чинить препятствия пользовании принадлежащей ему 1\3 долей жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>А и вселить его в указанное жилое помещение.

Согласно п.45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как установлено судом, между Золотаревым А.А. и Габаевой А.А. сложились конфликтные отношения, в том числе по использованию спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как указывает истец Золотарев А.А. ответчик Габаева Н.А. препятствует вселению истца в спорный жилой дом, путем отказа в передаче комплекта ключей от жилого дома. В ходе судебного заседания ответчик Габаева Н.А. указала, что совестное проживание с истцом не возможно в результате неприязненных отношений сложившихся между ними. Она намерена выехать из спорного жилого дома, в связи с чем не возражает против вселения истца.

Золотарев А.А. как равнодолевой сособственник, имеет равные права на недвижимое имущество, в том числе права пользования и проживания в спорном жилом домовладении № 6А 2 по <адрес> в <адрес>, наравне с другими собственниками в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, и данное право не может быть ограничено.

Несмотря на утверждение ответчика Габаевой Н.А. о предоставлении истцу доступа в домовладение и согласия на передачу ключей, никаких действий по передаче ключей истцу Золотареву А.А.. не совершила, против вселения истца в жилой дом не возражает.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчиков пользоваться принадлежащим ему домовладением по независящим от него обстоятельствам, исковые требования о вселении истца Золотарева А.А... в жилое домовладение №А по <адрес>А <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нарушения истцом Золотаревым А.А. пределов осуществления права собственности, либо злоупотребления им своими правами, то есть использование их исключительно с намерением причинить вред другому лицу судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Истец, как сособственник жилого дома, вправе по своему усмотрению реализовывать принадлежащее ему право общей долевой собственности, не нарушая права других сособственников. При этом сам по себе факт вселения истца в спорное жилое помещение, каким-либо образом права ответчиков, как сособственников, не нарушает.

Собственник самостоятельно определяет, как пределы пользования принадлежащим правом собственности в отношении спорного объекта недвижимости, так и место своего проживания.

К тому же, как истцу, так и всем ответчикам принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, следовательно, ни у одного из сособственников не имеется преимущественного права владения и пользования спорным имуществом перед другим сособственником. Доли истца и ответчиков в праве собственности на спорный жилой дом являются равными.

При изложенной совокупности обстоятельств, суд приходит к окончательному выводу о том, что исковые требования Золотарева А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Золотарева Александра Александровича к Габаевой Наталье Александровне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и вселении удовлетворить.

Вселить Золотарева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Обязать ответчика Габаеву Наталью Александровну не чинить Золотареву Александру Александровичу препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2018 года).

Судья                                  Л.С. Ивахненко