Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2011 ~ М-1674/2011 от 05.09.2011

Дело № 2-1963/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Назаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Вахрушеву Владимиру Ивановичу о взыскании платы за жилищно—коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к Вахрушеву В.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что 000 “УК-Ижкомцентр” выбрано в качестве Управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #. Квартира ответчика находится в муниципальной собственности. Ответчику выставлены счета-извещения с # г. по # г. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных платежей выполняет ненадлежащим образом. За ответчиком числится задолженность в размере # руб. и пени в размере # руб. Просят взыскать с ответчика сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере # руб. и пени за просрочку сроков оплаты в размере # руб.

Представитель ООО «УК-Ижкомцентр» – по доверенности Пантюхина А.И. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик Вахрушев В.И. в судебное заседание не явился, судом приняты меры для надлежащего его извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дне, времени и месте рассмотрения дела по постоянному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явилась неоднократно, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по истечении срока хранения в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от 19.07.2005 г. № 247.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчиков о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего его извещения по последнему известному месту жительства.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требовании удовлетворить в полном объёме.

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире # дома # по ул. # г. Ижевска зарегистрирован и проживает ответчик, что подтверждается представленной в суд поквартирной карточкой.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, также наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

Из представленных в суд доказательств, следует, что ответчики в соответствии с действующим законодательством вселены в спорное жилое помещение.

Следовательно, в соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так из представленных в суд доказательств следует, что между сторонами заключен договор социального найма, который стороны должны исполнять надлежащим образом. Наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за наём и жилищно-комму­нальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ к договору социального найма применяются правила ст. 678 ГК РФ, а также иные положения ГК РФ, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке без соответствующих правовых оснований отказались от исполнения обязательства в части внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что недопустимо согласно действующему гражданскому законодательству.

Таким образом, поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, он обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком нарушены имущественные права истца ООО «УК-Ижкомцентр» на своевременное получение от нанимателя платы за наем предоставляемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.

Таким образом, ответчик обязан возместить истцу убытки, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в общем размере # руб., а также пени – # руб.

Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования, которые ответчиками не оспариваются.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в раз­мере # руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к Вахрушеву Владимиру Ивановичу о взыскании платы за жилищно—коммунальные услуги, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Вахрушева Владимира Ивановича в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» долг за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере # руб. (# руб. # коп.)

Взыскать с Вахрушева Владимира Ивановича в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере # руб. (#. # коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Устиновский районный суд г. Ижевска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено # г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова