Решение по делу № 2-8888/2019 ~ М-8385/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-8888/2019

86RS0004-01-2019-014183-50

решение изготовлено 28.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре Привалихиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Антипова Н.К., Еремин В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» (далее - ООО УК «ДЕЗ ВЖР») обратилось с иском к Антипова Н.К., Еремин В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Еремин В.В. зарегистрирован по адресу: пр-д. Первопроходцев 4, <адрес> является нанимателем данного жилого помещения. Антипова Н.К. зарегистрирована по адресу: пр-д Первопроходцев, <адрес>, как член семьи нанимателя. Обязательства ответчики систематически не исполняют. Ответчики, владеют и пользуются указанным жилым помещением, что подтверждается справкой паспортного стола о регистрации по месту жительства. Был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с частичным погашением долга, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков: <данные изъяты> рублей).

Представитель истца в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту их регистрации, однако повестки возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела и установлено судом, <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «ДЕЗ ВЖР».

Не оспаривается, что Еремин В.В. зарегистрирован по адресу: пр-д Первопроходцев 4, <адрес> является нанимателем данного жилого помещения. Антипова Н.К. зарегистрирована по адресу: пр-д Первопроходцев 4, <адрес>, как член семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчики систематически на протяжении длительного времени не вносят своевременного оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В материалы дела представлена копия судебного приказа мирового судьи судебного участка 3 10 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию с должников солидарно задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалы дела представлена копия судебного приказа мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию с должников солидарно задолженности за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

При рассмотрении данного спора истец просит взыскать с ответчиков солидарно: <данные изъяты> рубль); 56 691,07 рублей – пени за просрочку обязательных платежей (с учетом пени взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ), начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представили, правильность расчета задолженности не опровергли.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными сделать вывод о неисполнении своих обязательств ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В тоже время, в соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения истца, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу о снижении ее размера с суммы <данные изъяты> рублей, то есть в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также разъяснений пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков Антипова Н.К., Ерёмина В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Антипова Н.К., Еремин В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Антипова Н.К., Еремин В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей – пени за просрочку обязательных платежей.

Взыскать с Антипова Н.К., Еремин В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья Е.Н. Савельева