Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19378/2019 от 10.06.2019

Судья: Барабанова М.Е.     дело № 33- 19378/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей Матета А.И., Воронко В.В.,

при секретаре Хабарове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2019 года апелляционную жалобу Карнауховой Д. А., Соловьева А. С. на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 01 апреля 2019 года по делу по иску Карнауховой Д. А., Соловьева А. С. к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Матета А.И.,

объяснения Карнауховой Д.А.,

УСТАНОВИЛА:

Карнаухова Д.А., Соловьев А.С. обратились в суд с иском к ЗАО «ФинТрастОйл» о защите прав потребителей.

Свои уточненные требования мотивировали тем, что <данные изъяты> между ЗАО «ФинТрастОйл» и ООО «Водотранссервис» в лице генерального директора Сидорова Ю.В. был заключен договор №ДДУ-ОЗ-4/ЮЛ-3О участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, на пересечении <данные изъяты> и <данные изъяты> с кадастровым номером: 50:47:0000000:3585, в части строительства однокомнатной <данные изъяты> общей площадью 46,94 кв. м., расположенной в секции 2 на 6 (шестом) этаже 2-х секционного 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и пристроенной 2-х этажной секцией с помещениями общественного назначения.

В соответствии с п.п. 3.3. договора долевой взнос Участника долевого строительства определяется сторонами в размере 1 954 540 рублей, он является окончательным и не подлежит перерасчету. Согласно п. 3.5 Договора ДДУ оплата цены настоящего Договора производится Участником долевого строительства в полном размере в безналичном порядке в рублях РФ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству, в срок не более 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. Датой такой регистрации является <данные изъяты>. Обязательство по оплате долевого взноса ООО «Водотранссервис» выполнено в полном объеме.

Согласно п. 1.1 Договора уступки прав требования <данные изъяты>/ЮЛ-30-2 от <данные изъяты> по договору ДДУ-03-4/ЮЛ-30 от <данные изъяты>, право требования принимают Карнаухова Д. А. и Соловьев А. С..

В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора в своей деятельности застройщик руководствуется Федеральным законом №214-ФЗ от <данные изъяты> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По условиям договора (п.2.4) ЗАО «ФинТрастОйл» обязано в срок не позднее <данные изъяты> передать объект долевого строительства (квартиру). Указанный срок может быть перенесен, но не более чем на два квартала. Следовательно, предельным сроком исполнения обязательств по передаче квартиры участнику долевого строительства является <данные изъяты>. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по договору, период просрочки на день предъявления Претензии, т.е. с <данные изъяты> по <данные изъяты> (дата подачи в суд искового заявления) - составил 325 дней.

Просили взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Карнауховой Д.А. сумму 151 156 рублей 57 копеек - неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, штрафные санкции за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от взысканной судом суммы;

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Соловьева А.С. сумму 151 156 рублей 57 копеек - неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 руб., штрафные санкции за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от взысканной судом суммы.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Карнауховой Д.А. сумму 181 965 рублей 25 копеек - неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, штрафные санкции за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от взысканной судом суммы.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Соловьева А. С. Сумму 181 965 рублей 25 копеек - неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, штрафные санкции за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 процентов от взысканной судом суммы.

Истец Карнаухова Д.А. в судебном заседании поддержала уточненные требования.

Истец Соловьев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Курбатова А.В. уточненный иск поддержала.

Представитель ответчика Ющанцева И.А. поддержала отзыв на иск, а также в случае вынесения решения судом в пользу истцов, просила суд уменьшить размер суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считая, что заявленная истцами сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено исковые требования Карнауховой Д. А., Соловьева А. С. к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Карнауховой Д. А. неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 40 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 22 500 руб. 00 коп., а всего 67 500 руб. 00 коп.

Взыскать ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу Соловьева А. С. неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 40 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 22 500 руб. 00 коп., а всего 67 500 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Карнауховой Д. А. в части взыскания неустойки в сумме 141 965 рублей 25 копеек, компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований Соловьева А. С. в части взыскания неустойки в сумме 141 965 рублей 25 копеек, компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей отказать.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в доход государства госпошлину в сумме 2 900 рублей.

С постановленным по делу решением Карнаухова Д.А., Соловьев А.С. не согласились, обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившегося лица, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.6 ФЗ от <данные изъяты> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает гражданину-участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что <данные изъяты> между ЗАО «ФинТрастОйл» и ООО «Водотранссервис» был заключен договор №ДДУ-ОЗ-4/ЮЛ-30 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, на пересечении <данные изъяты> и <данные изъяты> с кадастровым номером: 50:47:0000000:3585, в части строительства однокомнатной <данные изъяты> общей площадью 46,94 кв. м., расположенной в секции 2 на 6 (шестом) этаже 2-х секционного 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на 1-ом этаже и пристроенной 2-х этажной секцией с помещениями общественного назначения.

В соответствии с п.п. 3.3. договора долевой взнос Участника долевого строительства определяется сторонами в размере 1 954 540 рублей, он является окончательным и не подлежит перерасчету. Согласно п. 3.5 Договора ДДУ оплата цены настоящего Договора производится Участником долевого строительства в полном размере в безналичном порядке в рублях РФ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству, в срок не более 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. Датой такой регистрации является <данные изъяты>. Обязательство по оплате долевого взноса ООО «Водотранссервис» выполнено в полном объеме (л.д. 6-12).

Согласно п. 1.1 Договора уступки прав требования <данные изъяты>/ЮЛ-30-2 от <данные изъяты> по договору ДДУ-03-4/ЮЛ-30 от <данные изъяты>, право требования принимает Карнаухова Д.А. и Соловьев А.С.

В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора в своей деятельности застройщик руководствуется Федеральным законом №214-ФЗ от <данные изъяты> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По условиям договора (п.2.4) ЗАО «ФинТрастОйл» обязано в срок не позднее <данные изъяты> передать объект долевого строительства (квартиру). Указанный срок может быть перенесен, но не более чем на два квартала.

Долевой взнос участника долевого строительства определен сторонами в размере 1 924 540 рублей.

Пунктом 2.4 заключенного между истцом и ответчиками Договора участия в долевом строительстве № ДДУ-ОЗ-1/ФЛ-40 от <данные изъяты> («Договор») предусмотрено, что «планируемый срок ввода Жилого дома в эксплуатацию – <данные изъяты>. Указанный срок может быть перенесен, но не более чем на два квартала».

Согласно п. 4.4 Договора «объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию».

Во исполнение своих обязательств по указанному договору истцы полностью выполнили все возложенные на них требования, 17.08.2016г. оплатили долевой взнос согласно условиям договора цессии.

Пунктом 2.4. заключенного Договора участия в долевом строительстве № ДДУ-ОЗ-4/ЮЛ-30 от <данные изъяты> предусмотрено, что «планируемый срок ввода Жилого дома в эксплуатацию – <данные изъяты>. Указанный срок может быть перенесен, но не более чем на два квартала», то есть до <данные изъяты>.

Согласно п. 4.4. Договора «объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию», то есть до <данные изъяты>.

Просрочка в передаче объекта долевого строительства начинает течь с <данные изъяты> Расчет неустойки должен производиться по следующей формуле: 1 924 X 7,50% X 1/300 X 183 X 2 = 181 965 руб.

Ответчик своих обязательств своевременно не исполнил, на день обращения в суд квартира истцам не передана.

Таким образом, по состоянию на <данные изъяты> сумма неустойки за просрочку передачи квартиры составляет 181 965 рублей.

<данные изъяты> ответчику была направлена досудебная претензия. Согласно отчету об отслеживании отправления <данные изъяты> письмо получено адресатом.

В установленный законом 10-дневный срок ответ на претензию не получен.

Учитывая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика характера и последствий нарушений прав истцов, суд обосновано нашел возможным в соответствии со ст.333 ГКРФ по заявлению ответчика уменьшить размер неустойки до 40 000 руб. в пользу каждого истца, поскольку требуемая истцами неустойка в размере 181 965, 25 руб. явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства..

Компенсацию морального вреда, причиненного истцам действиями ответчика, суд определил ко взысканию в размере 5 000 руб. в пользу каждого.

Кроме того, при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя или импортера) за несоблюдению в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.(п.6.ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В связи с неудовлетворением претензии истцов об уплате неустойки в добровольном порядке, с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу ответчиков подлежал взысканию штраф, с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 22 500 руб. в пользу каждого.

По основаниям ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства взыскана госпошлина в размере 2 900 руб.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что судом не установлены основания для уменьшения размера неустойки и судом установлен неверный период просрочки исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они не указывают на допущенные судом первой инстанции процессуальные нарушения при оценке представленных сторонами доказательств, а направлены лишь на переоценку выводов суда, не опровергают правильности выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда служить не могут, поскольку направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах. Суд мотивировал свои выводы о снижении размера неустойки, с которыми судебная коллегия находит возможным согласиться.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с постановленным по делу решением и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 01 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карнауховой Д. А., Соловьева А. С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи