Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2017 ~ М-132/2017 от 10.03.2017

Дело № 2-136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием заместителя Сковородинского транспортного прокурора Евдокимова Е.А.,

представителя истца – ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» - Антонова И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратились с иском к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, в обоснование которого указали, что ОАО «Российские железные дороги» является собственником трехкомнатной квартиры площадью 61 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № № 18 апреля 2014 года. Между ОАО «РЖД» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны 31.12.2010 года был заключён договор найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи за плату в пользование для временного проживания, специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью - 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Членами семьи Нанимателя, являются сыновья ФИО2, 18.03.1991 г.р. и ФИО3, 26.01.2000 г.р. Договор заключен на период работы Нанимателя в ОАО «РЖД». Согласно распоряжения руководства ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 года № 780 «Об утверждении Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2015 года» в соответствии с общими условиями предоставления жилых помещений ЖФК, жилые помещения предназначены для проживания в них: работников основных профессий и должностей, которым предоставляется право на период работы в ОАО «РЖД» проживать в ЖФК вследствие того, что они обеспечивают соответствующие производственно-технологические процессы и им с учетом характера их трудовой деятельности целесообразно на период работы в конкретной должности проживать вблизи от места работы; приглашенных и перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которым предоставляется на определенный срок право проживать в ЖФК. Указанные работники ОАО «РЖД» проживают в жилых помещениях ЖФК по договорам найма на период трудовых отношений. С момента издания распоряжения ОАО «РЖД» от 03 декабря 2010 года № 2495р ФИО1 утратила право на проживание в жилищном фонде компании, так как её профессия не вошла в вышеуказанный перечень и она не является работником ОАО «РЖД», в связи с чем, в ее адрес направлено уведомление № от 16.08.2011 года о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения. Так как жилое помещение, занимаемое ФИО1 и членами её семьи освобождено не было, 13.09.2012 г. направлено повторное уведомление об освобождении в добровольном порядке, занимаемого жилого помещения в трехмесячный срок со дня получения настоящего уведомления, которое Наниматель также проигнорировала. 20.02.2014 года направлена претензия № с требованием оплатить задолженность за найм жилого помещения и освободить квартиру <адрес> в течение трех месяцев с момента получения претензии. 19.08.2016 года в адрес Нанимателя направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение в течение трех месяцев с момента получения, но до настоящего момента квартиру <адрес> Туманская Е.В. не освободила и оплату за найм не вносит. В соответствии с п.1 Устава ОАО «РЖД», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.099.2003 года № 585, ОАО «РЖД» является коммерческой организацией. Данное жилое помещение, в соответствии с положениями ст.212 ГК РФ, ст. 19 ЖК РФ относится к частному жилищному фонду (жилищный фонд коммерческого использования), статус и порядок использования которого определяется его собственником - ОАО «РЖД». В соответствии с п. 4.4 договора Наниматель за предоставленное ему жилое помещение обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца, вносить плату за жилое помещение, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание, эксплуатацию и ремонт дома, его инженерных сетей, придомовой территории (жилищные услуги) а также плату за коммунальные услуги - отопление, другие коммунальные и прочие услуги. В соответствии с пунктом 9.4 договор расторгается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев. Обязательства по договору предусмотренные ч.3 ст.682, ст.678 ГК РФ ФИО1 исполняются ненадлежащим образом. В настоящее время Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 16.376 рублей 20 копеек за период с 31.01.2014 года по 28.02.2017 года, что подтверждается расшифровкой дебиторской задолженности ФИО1 от 07.03.2017 г., выданной Белогорской дистанцией гражданских сооружений (НГЧ-7), которая является балансодержателем данного жилого помещения и производит начисления по оплате найма. ФИО1 периодически (более двух раз) не вносит регулярную плату за найм жилого помещения в установленный сторонами срок, что подтверждают решения Сковородинского районного судебного участка №: решение от 06.09.2012 г. по делу №; решение от 24.04.2014 г. по делу №; решение от 27.11.2015 г. по делу №; решение от 15.03.2016 г. по делу №. На основании изложенного, просит расторгнуть договор № от 31.12.2010 года найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД Антонов И.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Также просил о взыскании с ответчиков судебных расходов, выразившихся в оплате государственной пошлины в сумме 6.000 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представитель ответчиков Оноприенко С.В., действующий на основании доверенности, третье лицо Управление образования администрации Сковородинского района в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Как следует из телефонограммы представителя ответчика Оноприенко С.В., ФИО1 отказалась от его услуг. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчиков и третьего лица.

Из отзыва представленного Управлением образования администрации Сковородинского района следует, что ФИО1 прекратив трудовые отношения, утратила право на проживание в жилищном фонде ОАО «РЖД». Жилое помещение относится к частному жилищному фонду ОАО «РЖД». Ей неоднократно направлялись уведомления с требованием освободить занимаемое жилое помещение и оплатить задолженность за найм. Поскольку право пользования утрачено, считают целесообразным признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 и членов ее семьи.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является председателем ТСН дома <адрес>. ФИО1, проживающая в квартире № не платит за техобслуживание с марта 2015 года по настоящее время, в связи с чем в отношении нее вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. В настоящее время ФИО1 с младшим сыном ФИО2 не проживают в спорной квартире, живут в г. Благовещенске. В квартире живет ее старший сын ФИО2, который работает в ПМС 225.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение заместителя Сковородинского транспортного прокурора Евдокимова Е.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Российские железные дороги» является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 61 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от 04 июля 2007 года и свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от 18 апреля 2014 год.

31 октября 2010 года между ОАО «РЖД» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключён договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи за плату в пользование для временного проживания, специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи Нанимателя, проживающих в предоставленном жилом помещении указаны сыновья: ФИО2, 18.03.1991 г.р. и ФИО3, 26.01.2000 г.р.

Согласно п. 8.1 настоящего Договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует 11 месяцев, за исключением случаев, предусмотренных п.9 настоящего договора.

В соответствии с п. 8.2 Договора в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия настоящего договора не позднее чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев на тех же условиях.

Согласно п. 25 Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» договор найма жилого помещения расторгается в соответствии с законодательством РФ в случае: изменения профессии или перевода работника на другую должность, работа в которой не дает права проживать в жилом помещении ЖФК в соответствии с перечнем; окончания срока действия статуса приглашенного и перемещенного руководителя и специалиста ОАО «РЖД», определенного в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; увольнения работника из ОАО «РЖД»; истечения срока действия договора найма жилого помещения ЖФК, если с работником ОАО «РЖД» не заключался договора найма жилого помещения ЖФК на новый срок; в иных случаях, установленных законодательством РФ.

Также судом установлено, что ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с ОАО «РЖД».

16 августа 2011 года ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции инфраструктуры в адрес ФИО1 было направлено уведомление о том, что во исполнение указания руководства Забайкальской железной дороги, в соответствии с перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на период до 2015 года и измерений внесенных согласно распоряжения ОАО «РЖД» от 03 декабря 2010 года № 2495р, ФИО1 не имеет права на проживание в специализированном жилищном фонде компании, в связи с чем, с ФИО1 расторгается договор найма № от 31.12.2010 года на специализированное жилое помещение. ФИО1 предложено освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в трехмесячный срок со дня получения настоящего уведомления со всеми членами семьи.

Согласно почтового уведомления, настоящее уведомление получено ФИО1 22 августа 2011 года.

13 сентября 2012 года ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции инфраструктуры в адрес ФИО1 повторно было направлено уведомление о том, что в связи с тем, что до настоящего времени раннее направленное уведомление об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не исполнено, ФИО1 предложено в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение в трехмесячный срок со дня получения данного уведомления.

Из почтового уведомления следует, что настоящее уведомление получено ФИО1 22 сентября 2012 года.

20 февраля 2014 года в адрес ФИО1 ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции инфраструктуры была направлена претензия, согласно которой ФИО1 ранее направляемые уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения были проигнорированы. В связи с тем, что ФИО1 утратила право на проживание в специализированном жилищном фонде компании, так как не является работником ОАО «РЖД», а так же периодически нарушает сроки по оплате найма и коммунальных услуг, требуют освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение трех месяцев со дня получения настоящей претензии со всеми членами семьи.

Из почтового уведомления следует, что настоящая претензия была получена ФИО1 11 марта 2014 года.

19 августа 2016 года ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений в адрес ФИО1 было направлено уведомление, согласно которого в связи с тем, что ФИО1 утратила право на проживание в специализированном жилищном фонде компании и систематически нарушает условия договора в части внесения платы за жилое помещение, ФИО1 предложено явиться 15 сентября 2016 года по адресу: <адрес> для передачи жилого помещения представителю балансодержателя (Белогорской дистанции гражданских сооружений) и составления акта приема-передачи помещения.

Из почтового уведомления следует, что имеется отметка об отказе ФИО1 в получении настоящего уведомления.

Однако, до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 и членами её семьи не освобождено, в связи с чем, истцом заявлены требования о расторжении с ФИО1 договора найма жилого помещения, признании ФИО1 и членов её семьи утратившими право пользования и выселении из жилого помещения.

Из п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью ОАО «РЖД», которое предоставило по договору специализированного найма ФИО1 и членам её семьи. Однако, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду осуществляется только на основании Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду». Данное право принадлежит только Правительству РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно действующим положениям части второй ГК РФ и пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений). Жилое помещение, принадлежащее на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам, может быть предоставлено по договору коммерческого найма физическим лицам. Договор коммерческого найма жилого помещения является срочным - его продолжительность не может превышать пяти лет. Для заключения договоров коммерческого найма достаточно лишь достижение между сторонами договоренности по всем существенным условиям договора.

Таким образом, жилые помещения, являющиеся собственностью ОАО «РЖД» не относятся к числу помещений специализированного жилищного фонда, поскольку, не являются государственными или муниципальными, а относятся к частному жилому фонду, в связи с чем, разрешение спора не регулируется правилами раздела IV ЖК РФ, а подлежит разрешению по правилам ГК РФ, регулирующего коммерческий наем жилых помещений и порядок расторжения договора.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от 31.12.2010 года ОАО «РЖД» ФИО1 было предоставлено специализированное жилое помещение – <адрес> с учетом членов семьи: детей - ФИО2, 18.03.1991 года рождения и ФИО3, 26.01.2000 года рождения.

В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение сторон является общим правилом расторжения договора.

Ч. 2 ст. 450 ГК РФ и ст. 451 ГК РФ предусматривают случаи расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора одним из контрагентов, а также в связи с существенным изменением обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, а также разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, законодательство, регулирующее коммерческий наем жилых помещение предусматривает два случая расторжения договора найма, а именно: невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа и разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Других оснований для расторжения договора найма законодательством не предусмотрено.

П. 2.2.11 договора найма жилого помещения № от 31 декабря 2010 года предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 4.4. Договора, плату за проживание наниматель обязан вносить не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным со дня предоставления помещения на основании нормативных документов ОАО «РЖД».

В соответствии с п.4.1 Договора плата за проживание в жилищном фонде для работников ОАО «РЖД», включая членов их семей, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); содержание и ремонт жилого помещения; плата за коммунальные услуги; плата за дополнительное оснащение.

П. 9.4 Договора гласит, что расторжение настоящего договора по требованию нанимателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Помимо этого, п. 9.1 договора специализированного найма жилого помещения № от 31 декабря 2010 года предусмотрено, что настоящий договор прекращается в случаях: изменения профессии или перевода нанимателя на другую должность, которая не дает права проживать в жилом помещении в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; окончания срока действия статуса приглашенного и перемещенного руководителя и специалиста ОАО «РЖД», определенного в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; увольнения нанимателя; истечения срока действия договора найма жилого помещения, если с нанимателем не заключался договора найма жилого помещения на новый срок; в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; в связи со смертью Нанимателя.

Судом установлено, что на основании решения и.о. мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 2 от 06 сентября 2012 года с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений Забайкальской железной дороги взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с июля 2010 года по май 2012 года в сумме 3.143 рубля 89 копеек.

На основании заочного решения мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 2 от 25 апреля 2014 года с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 1.179 рубля 84 копейки.

Решением мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 2 от 27 ноября 2015 года с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с января 2014 года по май 2015 года в сумме 3.552 рубля 17 копеек.

Заочным решением мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 2 от 15 марта 2016 года с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2015 года по декабрь 2015 года в размере 9.225 рублей70 копеек.

Судебным приказом о мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному приказу от 03 марта 2017 года с ФИО1 в пользу ТСН 60 лет ССССР № 3 взыскана задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 год в размере 11.770 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 235 рублей 40 копеек.

Кроме того, установлено, что ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с ОАО «РЖД», а одним из оснований для расторжения договора найма жилого помещения – <адрес> указано прекращение трудовых отношений. Данный договор подписан ФИО1 без каких-либо замечаний и оспорен не был.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 обязательства по договору найма жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.682 ГК РФ, ст. 678 ГК РФ, а так же предусмотренные п. 2.2.11 и 4.4. договора найма жилого помещения № от 21.12.2010 года исполняются ненадлежащим образом, также ФИО1 расторгнут трудовой договор с ОАО «РЖД» что является основаниями для расторжения заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения, а так же признания ФИО1 и членов ее семьи - ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ввиду того, что ФИО1 и члены ее семьи ФИО2 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Требование о взыскании государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, также подлежит удовлетворению, поскольку, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № от 31 декабря 2010 года - квартиры <адрес>, заключенный между ОАО «Российские железные дороги» и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «РЖД» в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 июня 2017 года.

Председательствующий Н.Б. Федорчук