Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2669/2018 ~ М-1286/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-2669-2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием истца Карнауховой М.Н., ответчика Крапивина Д.Е., представителя ДПК «Звездочка» Землянухина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой Марины Николаевны к Внучко Татьяне Викторовне, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, Салимонович Екатерине Александровне, Дуж Марку Анатольевичу, Масаловой Тамаре Анатольевне, Субботину Владимиру Анатольевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Карнаухова М.Н. обратилась в суд с иском к Внучко Т.В., администрации Шуваевского сельсовет Емельяновского района Красноярского края, Салимонович Е.А., в котором после уточнения просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:867, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8,

- признать право собственности Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8, отсутствующим,

- снять земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8, с государственного кадастрового учета и исключить сведения о нем из ЕГРН л.д. 58.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:827, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Звездочка», на основании договора купли-продажи от 24 августа 2016 года; ранее данный участок принадлежал Масаловой Т.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 4 ноября 1992 года № ККР 1100-000486, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края; границы участка в установленном порядке не определены, в то же время на местности обозначены деревянным забором, установленным в 1992 году; в ходе проведения межевания участка установлено, что его границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:867, поставленного на кадастровый учет 23 марта 2016 года; правообладателем данного участка является Величко Т.В.; по мнению истца, имеет место реестровая ошибка, так как границы принадлежащего ей земельного участка существуют на местности в неизменном виде 15 и более лет; местоположение же участка ответчика определено неверно.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Емельяновского района, Крапивин Д.Е., Субботин В.А., Масалова Т.А., ДПК «Звездочка», Салимонович Е.А., Федорук Л.В., Дуж М.А., в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю».

Истец в судебном заседании иск поддержала, в обоснование привела изложенные в нем доводы; дополнительно пояснила, что на момент приобретения участка на нем росли ирга, слива, вишня, малина, облепиха, рябина, смородина; участок частично был огорожен – со стороны дороги и со стороны участка Субботина; со стороны участка Крапивина были столбы; в настоящее время участком пользуется она; Величко Т.В. от права собственности отказалась во внесудебном порядке – в Управлении Росреестра.

Представитель ДПК «Звездочка», соответчик Крапивин Д.Е. исковые требования просили удовлетворить, подтвердив, что спорный земельный участок всегда принадлежал Масаловой, а после нее Карнауховой М.Н.; Внучко Т.В. никто в ДПК не знает; участок ей на общем собрании не выделялся.

Соответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом (л.д. 44, 106-121), о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Из материалов дела следует, что Карнаухова М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:827, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Звездочка», на основании договора купли-продажи от 24 августа 2016 года; право собственности зарегистрировано 05 сентября 2016 года (л.д. 8); ранее данный участок с номером 362 принадлежал Масаловой Т.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 4 ноября 1992 года № ККР 1100-000486, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края и хранящегося в межмуниципальном Емельяновском отделе Управления Росреестра (л.д. 10, 18, 42, 43); на кадастровый учет участок поставлен 04 ноября 1992 года как ранее учтенный без установления границ на основании межевого дела 2004 года (л.д. 9, 14-27).

Согласно плану на участок № 362, подготовленному ООО «Проектант» и утвержденному и.о. Руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района от 19 июля 2004 года, смежными участками являются участки № 360 и № 401 (л.д. 27).

Согласно плану пересечения границ на фактические границы земельного участка истца накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:867 (л.д. 13).

По выписке ЕГРН по состоянию на 25 апреля 2017 года данный участок поставлен был на кадастровый учет 23 марта 2016 года; собственником являлась Внучко Т.В.; право собственности зарегистрировано 11 мая 2016 года (л.д. 28-29).

По выписке ЕГРН по состоянию на 19 августа 2018 года земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867 с 31 июля 2018 года зарегистрирован на праве собственности за МО Шуваевский сельсовет Емельяновского района Красноярского края (л.д. 103-104).

Из дела правоустанавливающих документов видно, что право собственности на участок зарегистрировано было на основании постановления администрации Шуваевского сельсовета от 10 декабря 2015 года № 566 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и постановления той же администрации от 05 апреля 2016 года № 244 «О предоставлении Внучко Т.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8» (л.д. 159-167).

Из объяснений Внучко Т.В., данных в ходе проверки по материалу КУСП № 1497 от 15 февраля 2017 года, следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867 она оформила на основании выписки из протокола общего собрания ТСН «Звездочка» от 17 мая 1999 года, выданной ей Худоноговым В.В.; в действительности же она членом ТСН «Звездочка» никогда не являлась, членские взносы не платила, на общих собраниях не присутствовала (л.д. 143-149).

Указанные доказательства в своей совокупности и взаимосвязи подтверждают то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:827, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, товарищество «Звездочка», и что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867, образован был не из земель, находящихся в муниципальной собственности, а практически полностью из земельного участка, находящегося в собственности истца.

Доказательства, которые бы опровергали указанное, представлены не были.

В этой связи суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:867, и незаконности постановки данного участка на кадастровый учет.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 260 ГК РФ также предусматривает, что только лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867 вначале был незаконно сформирован как объект недвижимости из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:827, принадлежащего на праве собственности истцу, затем на основании постановления Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района от 05 апреля 2016 года предоставлен в собственность бесплатно Внучко Т.В..

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что Администрация Шуваевского сельсовета Емельяновского района, не являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:827, который являлся частью земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:867, не имела права им распоряжаться, в том числе, предоставлять Внучко Т.В..

Помимо этого, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 18 Закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как установлено в судебном заседании, Внучко Т.В. членом ТСН «Звездочка» никогда не являлась; земельный участок площадью 1500 кв.м. ей общим собранием ТСН «Звездочка» не предоставлялся.

Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах доводы истца об отсутствии у Внучко Т.В., а на момент рассмотрения дела у Администрации Шуваевского сельсовета права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867 суд признает обоснованным и соответствующим установленным по делу обстоятельствам, а заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карнауховой Марины Николаевны удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:867, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8.

Признать право собственности Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8, отсутствующим.

Снять земельный участок с кадастровым номером 24:11:0250101:867, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, ТСН «Звездочка», участок № 8, с государственного кадастрового учета и исключить сведения о нем из ЕГРН.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0250101:867.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева