Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2015 (2-2598/2014;) ~ М-2562/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 30 января 2015 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/15 по иску Мкртчян М.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Мкртчян М.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А. обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Сукиасян Г.Ц., Сукиасян А.А., Сукиасян А.Г., Бабаян А.Г., Бабаян А.М.

В судебном заседании представитель истцов Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. – Ахметханова Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что Сукиасян Г.Ц. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности и предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу Сукиасян Г.Ц., на состав семьи: на него, и членов его семьи: жену А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
отца супруги А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матери супруги А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в дополнении к однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
<адрес>. При этом, с согласия нанимателя жилого помещения и членов его семьи в спорную двухкомнатную квартиру были вселены и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ члены семьи А.Г., а именно: супруга Мкртчян М.А. и дочь Сукиасян М.А.. Также, Сукиасян Г.Ц. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договоров социального найма на указанные жилые помещения в виде двухкомнатной и однокомнатной квартир. Семья нанимателя спорного жилого помещения Сукиасян Г.Ц. в составе Сукиасян А.А., Сукиасян А.Г., Мкртчян М.А., Сукиасян М.А., Бабаян А.Г. и Бабаян А.М. решила приватизировать спорную двухкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Сукиасян Г.Ц., Сукиасян А.А., Сукиасян А.Г, Бабаян А.Г. и Бабаян А.М. дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени
и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Сукиасян Г.Ц., Сукиасян А.А., Сукиасян А.Г., Бабаян А.Г., Бабаян А.М.
в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд представили заявления, согласно которых с исковыми требованиями истцов они согласны, ходатайствуют о рассмотрении данных исковых требований в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Сукиасян ФИО18 проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФИО9 «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ <адрес> - Г.Ц., на состав семьи:
на него, и членов его семьи: жену А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отца супруги А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матери супруги А.М.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в дополнении к однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была распределена и предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице
1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и нанимателем жилого помещения Сукиасян Г.Ц. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Сукиасян Г.Ц. и членам его семьи.

Сукиасян Г.Ц. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договоров социального найма на жилое помещение в виде вышеуказанных двухкомнатной и однокомнатной квартир.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 65,9 кв.м., жилую площадь 38,7 кв.м., подсобную площадь 27,2 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 6,1 кв.м. (л.д. 22-23)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что истцы Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. вселились в жилое помещение, постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Сукиасян Г.Ц. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовал.

Указанные обстоятельства подтверждены, карточками-справками регистрации, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. обратились к ответчикам с заявлениями,
о предоставлении им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. Из представленных ответчиками на указанное обращение ответов, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Третьи лица Сукиасян Г.Ц., Сукиасян А.А., Сукиасян А.Г., Бабаян А.Г., Бабаян А.М.
от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников
(л.д. 12-16)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит,
в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мкртчян М.А. и Сукиасян М.А. удовлетворить.

Признать за Мкртчян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м., кроме того, прочая
(без коэффициента) 6,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева