Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2012 (2-5713/2011;) ~ М-5845/2011 от 23.11.2011

Дело № 2- 451/26-2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Курск 30 января 2012 года.

Ленинский районный суд гор. Курска в составе:

председательствующего судьи -Стульнева М.П.

при секретаре Филатовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова № к администрации <адрес>, Александренко №, Питомцевой №, Рыжковой № и Рыжковой № о выделе в натуре доли жилого дома и признании за истцом права собственности на выделенные помещения.

г УСТАНОВИЛ:

Семенов А.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Александренко К. Д., Питомцевой Л. А., Рыжковой О. Б. и Рыжковой Е.А. о выделе в натуре своей доли из общего имущества- жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований он сослался на то, что спорное домовладение состоит из двухэтажного жилого дома и 11 хозяйственных строений. В первом подъезде жилого дома расположены квартиры принадлежащие ответчикам: Александренко К.Д. принадлежит <адрес> является муниципальной собственностью, Рыжкова О.Б. и Рыжкова Е.А.являются собственниками <адрес>, Питомцева Л.А.- <адрес>.

Истцу, на основании правоустанавливающих документов, в указанном строении
принадлежат 17/36 долей состоящие из помещений расположенных на первом и втором
этажах жилого дома и хозяйственных строений. Фактически он имеет в собственности
отдельную квартиру находящуюся в изолированном от другой части дома подъезде №
образовавшуюся в результате объединения квартир № и хозяйственные строения-
подвал № и гараж-сарай под лит. Г 11. За время проживания истец произвел
капитальный ремонт своей части дома: укрепил фундамент," несущие стены, произвел
ремонт крыши, переоборудовал полуподвальные помещения и произвел другие работы по
улучшению состояния домовладения. Он также подвел к своей части дома
энергоснабжение, газоснабжение, канализацию и водоснабжение. \

Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке реального выдела принадлежащей Семенову А.Б. доли жилого дома и хозяйственных строений. В связи с чем, истец просил произвести выдел его доли из общей долевой собственности на жилой дом: просил выделить и признать за ним право собственности на принадлежащие ему помещения общей площадью 222, 2 кв.м. (лит. А,а). и надворные постройки.

А именно: помещения на первом этаже: жилая комната №- пл.18,5 кв.м., кухня №- пл.4,1 кв.м., жилая комната №-пл.14 кв.м., коридор №- пл.5,7 кв.м., лестница № - пл.16, 4 кв.м., туалет № - пл.1,8 кв.м., жилая комната № - пл. 19 кв.м, жилая комната № - пл. 16,6 кв.м., помещение № - пл. 3,8 кв.м., подсобное помещение № - пл. 3, 6 кв.м, подсобное помещение № - пл. 5, 2 кв.м.

Помещения на втором этаже : жилая комната №- пл. 19,8 кв.м., кухня №-пл. 10,5 кв.м., жилая комната № - пл. 16, 3 кв.м., лестница №- пл. 17,9 кв.м., коридора № - пл. 6, 4 кв.м., ванная комната № - пл. 3 кв.м., жилая комната №-пл.14,9 кв.м., туалет № - пл. 1, 3 кв.м., лоджия №- пл. 8,9 кв.м., лоджия № - пл. 5,2 кв.м., подвал №- пл. 9.3 кв.м., а также подвал №- пл. 9.3 кв.м и гараж-сарай под лит. Г 11.

2

В судебном заседании Семенов А.Б. и его представитель адвокат Бобовникова Т.А. поддержали заявленные требования по изложенным основаниям. Просили произвести выдел в натуре принадлежащих истцу жилых помещений и хозяйственных строений.

Ответчики Александренко К. Д. и Питомцевой Л. А. в судебное заседание не явились, в направленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Семенова А.Б. признали.

Ответчики Рыжкова О. Б. и Рыжкова Е.А., представитель администрации <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили, поэтому суд в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего липа на стороне ответчиков-Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Васильева М.И. в направленном в суд ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав Семенова А.Б. и его представителя адвоката Бобовникову Т.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поэтому истец Семенов А.Б. вправе требовать выдела своей доли в натуре из спорного жилого дома.

В суде установлено, что спорное домовладение состоит из двухэтажного жилого дома и 11 хозяйственных строений. В первом подъезде жилого дома " расположены квартиры принадлежащие ответчикам: Александренко К.Д. принадлежит <адрес> является муниципальной собственностью, Рыжкова О.Б. и Рыжкова Е.А.являются собственниками <адрес>, Питомцева Л.А.- <адрес>.

Истцу, на основании правоустанавливающих документов, в указанном строении принадлежат 17/36 долей состоящие из помещений расположенных на первом и втором этажах жилого дома и хозяйственных строений. Фактически он имеет в собственности отдельную квартиру находящуюся в изолированном от другой части дома подъезде № образовавшуюся в результате объединения квартир № и хозяйственные строения-сарай - гараж под лит. Г 11 и подвал. За время проживания истец произвел капитальный ремонт своей части дома: укрепил фундамент, несущие стены, произвел ремонт крыши, переоборудовал полуподвальные помещения и произвел другие работы по улучшению состояния домовладения. Он также подвел к своей части дома энергоснабжение, газоснабжение, канализацию и водоснабжение.

Эти обстоятельства подтверждаются • пояснениями сторон, а также решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи Семеновым А.Б. 17/36 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, вписками из ЕГРС от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Свидетельством о государственной регистрации права от 16.04..2004г., Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Курского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническим паспортом жилого <адрес>, актом «Ком Сейм» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи природного газа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч.З ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Суд считает возможным произвести выдел причитающейся Семенову А.Б. доли жилого дома и хозяйственных строений, поскольку он технически возможен, а его доля представляет из себя изолированные от остальной части дома помещения.

Поскольку истец отказался от взыскания судебных расходов этот вопрос судом не рассматривался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Семенова № о реальном выделе его доли из общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за Семеновым № право собственности на помещения общей площадью 222, 2 кв.м. (лит. А,а) и надворные постройки жилого <адрес> и выделить ему следующие помещения:

Помещения на первом этаже: жилая комната №- пл.18,5 кв.м., кухня №- пл.4,1 кв.м., жилая комната №-пл. 14 кв.м., коридор №- пл.5,7 кв.м., лестница № - ил.16, 4 кв.м., туалет № - пл.1,8 кв.м., жилая комната № - пл. 19 кв.м, жилая комната № -пл. 16,6 кв.м., помещение № - пл. 3,8 кв.м., подсобное помещение № - пл. 3, 6 кв.м, подсобное помещение № - пл. 5, 2 кв.м.

Помещения на втором этаже : жилая комната №- пл. 19,8 кв.м., кухня №-пл. 10,5 кв.м., жилая комната № - пл. 16, 3 кв.м., лестница №- пл. 17,9 кв.м., коридора № - пл. 6, 4 кв.м., ванная комната № - пл. 3 кв.м., жилая комната №-пл.14.9 кв.м., туалет № - пл. 1, 3 кв.м., лоджия №- пл. 8,9 кв.м., лоджия № - пл. 5,2 кв.м.. а также подвал №- пл. 9.3 кв.м. и гараж-сарай под лит. Г 11.

Прекратить общую долевую собственность на выделенные в собственность Семенову № помещения и надворные постройки.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: