Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2020 ~ М-95/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-726/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                    Пулатовой З.И.

при секретаре                                 Соколовой И.А.

с участием истца                                 Осарковой К.А.

представителя ответчика                         Козлова С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осарковой К.А. к ООО «СпецПроектЖилСтрой», ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Осаркова К.А. обратилась в суд с иском к ООО «СпецПроектЖилСтрой», ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская <адрес>

По причине срыва резьбового соединения между стояком холодного водоснабжения и запорной арматурой 16.10.2019 в кухне квартиры № <данные изъяты> указанного дома произошел залив жилого помещения (квартиры № 91), в результате которого причинен ущерб гостиной, кухне, спальне, коридору, санузлу, оцененный в 57 579 рублей, повреждена мебель – стол обеденный раскладной, тумба для обуви, полка книжная, табурет на сумму 10 200 рублей.

В связи с чем истец просила суд взыскать с ответчиков ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 67 779 рублей, судебные расходы на проведение экспертизы в размере 12 000 рублей, неустойку, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец уточнила размер подлежащей взысканию неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд определить надлежащего ответчика.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» в судебном заседании, не оспаривая факт залива квартиры истца и размер ущерба, иск не признал, в возражение указав, что в данном случае, исходя из причины залива, обязанность по возмещению ущерба подлежит возложению на лицо, осуществлявшее работы по монтажу системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 4 по ул. Венской дер. Борисовичи Псковского района на стадии застройки многоквартирного дома. В технической документации срок службы резьбовых соединений и стальной трубы не определен, на практике срок службы составляет около 15 - 20 лет. При проверках исправности и работоспособности инженерного оборудования в квартире № 107 дома № 4 по ул. Венской до 28.02.2019 представителями управляющей организации какие-либо дефекты запорной арматуры и резьбового соединения между данной арматурой и напорным трубопроводом, подлежащие устранению в рамках договора управления, не выявлены. Для выявления и устранения дефекта монтажа, явившегося впоследствии причиной разрушения резьбового соединения между запорной арматурой и напорным трубопроводом, представителям ООО надлежало провести мероприятия по отключению циркуляции в общедомовой системе водоснабжения, разъединению и осмотру резьбовых соединений во всех помещениях многоквартирного дома, что не предусмотрено требованиями нормативных правовых актов, регулирующих компетенцию управляющих организаций.

Представитель ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск заявленные требования не признал, в возражение указав, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Псковская область Псковский район, д. Борисовичи, ул. Венская, д. 4, введен в эксплуатацию 04.10.2015, право собственности на жилое помещение зарегистрировано 01.03.2016, в связи с чем гарантийный срок на инженерное и технологическое строительство истек на момент залива квартиры истек.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В силу п. 2 ст. 14 указанного Закона право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2016 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 10 названных Правил определяет, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Пункт 11 Правил устанавливает перечень мероприятий по содержанию общего имущества, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п. 5 настоящих Правил.

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанная квартира передана Осарковой К.А. по акту от 01.03.2016 к договору участия в долевом строительстве от 19.11.2014 (л.д. 67).

Из акта от 23.10.2019 следует, что в результате залива, произошедшего 16.10.2019, в данном квартире пострадали: кухня-гостиная - на потолке всей площади фрагментальные следы подтеков воды, трещины в окрасочном покрытии. Обои по всей площади стен фрагментально имеют следы подтеков воды, частично отслоились от поверхности стен, под линолеумом имеется остаточное увлажнение. Комната – на потолке на двух стыках перекрытия имеются следы подтеков воды, трещины в окрасочном покрытии, обои на левой от входа стене и вокруг оконного проема частично отслоились от поверхности стен. На линолеуме в центре помещения – наслоение вымытых водой отделочных материалов белого цвета.

Стены и потолок санузла по всему периметру имеют трещины, следы намокания, участки отслоения штукатурки (л.д. 21).

Согласно выводам экспертного заключения от 18.11.2019 № <данные изъяты> стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 57 579 рублей (л.д. 6-49).

Согласно выводам экспертного заключения от 29.10.2019 № <данные изъяты> причиной разрушения резьбового соединения между переходником запорного крана с подающим трубопроводом в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является дефект монтажа (установки) (л.д. 50-59).

Стоимость поврежденной мебели подтверждена представленными в дело данными ИП Червонновой С.Б., ответчиками не оспорена (л.д. 63, 65, 66).

Частью 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 5.1 ст. 7 названного Федерального закона гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Согласно положениям ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Пунктом 2 статьи 1096 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В силу положений п. 1 ст. 1097 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

Согласно положениям ч. 3 ст. 14 Закона о защите прав потребителей вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара по выбору потерпевшего.

Принимая во внимание экспертное заключение от 29.10.2019, суд отклоняет доводы ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой» об истечении гарантийного срока для предъявления заявленных требований, так как дефект монтажа, ставший причиной разрушения резьбового соединения между переходником запорного крана с подающим трубопроводом, допущен при строительстве дома, до передачи истцу квартиры, в связи с чем к данным правоотношениям применяется десятилетний срок, установленный статьей 1097 ГК РФ.

Согласно ст. 1098 ГК РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Доказательства нарушения истцом эксплуатации запорного крана, равно как и действий неопределимой силы, послуживших причиной залива жилого помещения, суду не представлены, в связи с чем причиненный материальный ущерб в размере 67 779 рублей подлежит взысканию с ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой».

Неустойкой, как указано в ст. 330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Право на возмещение ущерба, причиненного вследствие недостатков услуги (работы, товара), предоставлено потерпевшему (потребителю) ст. 1064, ч. 1 ст. 1095 ГК РФ и ст. 14 Закона о защите прав потребителей.

При этом срок удовлетворения причинителем вреда требований потерпевшего о возмещении ущерба законами не установлен, и потерпевшему не предоставлено право устанавливать эти сроки. Также законом не установлена обязанность причинителя вреда уплатить потерпевшему неустойку в случае отказа возместить ущерб в добровольном порядке.

Системное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод, что нарушение исполнителем услуги сроков, установленных потерпевшим для возмещения ущерба, причиненного его имуществу вследствие недостатков услуги, или отказ исполнителя возместить ущерб в добровольном порядке, не дает потерпевшему право требовать уплаты неустойки, поскольку такая обязанность на исполнителя услуги законом не возложена.

Раздел III «Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)» Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ст. ст. 27 - 39) предусматривает право потребителя требовать от исполнителя услуги уплаты неустойки в случае отказа удовлетворить: требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу); о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; требования о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора; требования о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги); если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.

В п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей указано, что неустойка уплачивается за каждый день просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Требования, за неисполнение которых разделом III Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, истцом не заявлены.

Следовательно, оснований для применения норм указанного раздела, в том числе ст. 28 Закона о защите прав потребителей, при разрешении требования истца о взыскании неустойки не имеется.

Ответственность исполнителя за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке предусмотрена в виде штрафа, взыскиваемого в порядке п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Из представленных в дело документов следует, что о нарушении прав истца как потребителя, ООО «СпецПроектЖилСтрой» стало известно после поступившего от ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» обращения, содержащего сведения о заливе квартиры, принадлежащей Осарковой К.А. на праве собственности (л.д. 71-74,75).

Поскольку требования Осарковой К.А. ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 50% от присужденной суммы, оснований для снижения его размера не имеется.

Статья 15 Закона о защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку нарушение прав истца по делу установлено, требование о компенсации морального вреда суд находит обоснованным, исходя из принципа разумности и справедливости и с учетом фактических обстоятельств дела, определяет компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Судебные расходы по оплате экспертных услуг в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой».

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой» в бюджет муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию госпошлина в размере 2 533 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осарковой К.А. к ООО «СпецПроектЖилСтрой», ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СпецПроектЖилСтрой» в пользу Осарковой К.А. материальный ущерб в размере 67 779 рублей, штраф в размере 33 889 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы в размере 12 000 рублей, отказав в удовлетворении иска о взыскании неустойки, а также в удовлетворении иска к ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов.

Взыскать с ООО «СпецПроектЖилСтрой» в бюджет муниципального образования «Город Псков» госпошлину в размере 2 533 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                           З.И. Пулатова

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2020.