Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2012 ~ М-948/2012 от 12.07.2012

Дело № 2-1051/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга 14 августа 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,

истца Ельцовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцовой Е.П. к Величинской С.А. , Носову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ельцова Е.П. обратилась в суд с иском к Носову В.В., Величинской С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Ельцова Е.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в жилом помещении ответчиков и не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истица Ельцова Е.П. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 2005 году она купила жилой дом по адресу: <***>, у Носова В.В. Последний обязался выписаться из дома до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени никаких действий для этого не предпринял. Кроме того, в доме зарегистрирована Величинская С.А. Данную женщину она никогда не видела, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. С момента покупки дома она проживает в нем вместе с мужем и сыном, вещей ответчиков в доме нет.

Ответчики Носов В.В., Величинская С.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту их регистрации, возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истицу, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Со дд.мм.гггг Ельцова Е.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг и свидетельством о государственной регистрации права серии <***> от дд.мм.гггг

Согласно пункту 13 договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Носовым В.В. и Ельцовой Е.П., по вышеуказанному адресу зарегистрированы Носов В.В., Величинская С.А., сохраняющие право проживания и пользования до дд.мм.гггг

Поводом для обращения истицы в суд послужил факт регистрации Носова В.В. и Величинской С.А. по адресу: <***>.

Согласно домовой книге Носов В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг, Величинская С.А. – дд.мм.гггг

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчики не относятся.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из фактических обстоятельств дела ответчик Величинская С.А. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника Носова В.В., дд.мм.гггг переход права собственности на жилое помещение к истице состоялся, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у Носова В.В., Величинской С.А. прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.

Свидетели З.А.А. , Ю.О.А. суду пояснили, что с 2005 года по адресу: <***>, проживает Ельцова Е.П. с семьей; сведениями о местонахождении Носова В.В. и Величинской С.А. они не располагают.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания из домовой книги и других материалов дела установлено, что Носов В.В., Величинская С.А. в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжают сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и на каких условиях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование Ельцовой Е.П. к Носову В.В., Величинской С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ельцовой Е.П. к Величинской С.А. , Носову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Носова В.В. , дд.мм.гггг года рождения, Величинскую С.А. , дд.мм.гггг года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.