Решение по делу № 2-835/2020 от 26.11.2019

                                        Дело №2-835/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусковой Жанны Владимировны к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кускова Жанна Владимировна обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской областио признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Иск обоснован тем, что Кускова Ж.В.в 2014 году решением общего собрания членов СНТ «Природа» была принята в члены указанного товарищества и ей в пользование был выделен земельный участок № площадью 800 кв.м. С момента получения указанного земельного участка и до настоящего времени она пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, и желает оформить его в собственность, однако ответчиком в передаче участка в собственность истца отказано. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд в целях признания права собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец Кускова Ж.В. не явилась, извещена, её представитель по доверенности Соловьева Ю.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области Алепова О.Н., явилась, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо СНТ «Природа», будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явилось, представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Кускова Ж.В. в 2014 году решением общего собрания членов СНТ «Природа» (Протокол Общего собрания членов СНТ «Природа» № 10 от 02 февраля 2014г.) была принята в члены указанного товарищества, ей в пользование был выделен земельный участок № площадью 800 кв.м.

02 февраля2014 года ей была выдана членская книжка товарищества. Как пояснила представитель истца, после получения указанного земельного участка и до настоящего времени истец и ее семья пользуются указанным земельным участком, своевременно оплачивают членские и целевые взносы, обрабатывают земельный участок, застроили его.Массовая приватизация земельных участков в СНТ «Природа» началась в 2014 году. На общем собрании членов СНТ 03.11.2014г. было решено передать все участки членам СНТ в собственность и члены СНТ начали сбор документов для прохождения процедуры приватизации.

Истец обращалась в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка. Однако 14 октября 2019 года истцом был получен отказ в передаче земельного участка, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск МО считает, что представлен не полный пакет документов, отсутствуют документы, подтверждающие передачу исходного земельного участка СНТ «Природа», а также утвержденный проект межевания территории.

Как следует из представленных в материалы дела документов, Государственным актом № 265 от 23 февраля 1989 года за Предприятием Октябрьские электрические сети МОСЭНЕРГО в Новинском лесничестве кв.63, 64 были закреплены земли под коллективное садоводство в размере 4,0 гектара.

Решением Мособлсовета от 03 декабря 1987 года №1598/36 Кировского райсовета г.Москвы от 20 апреля 1988 года №1739 исполкомом горсовета г. Солнечногорска от 10 февраля 1989 г. №70-04/03 указанные земли были закреплены за СНТ «Природа».

Кроме того, истцом к своему обращению в адрес ответчика было приложено ходатайство Директора филиала Октябрьских электрических сетей, в котором он просит администрацию Солнечногорского района Московской области оформить земли в границах, согласно плана землепользования, площадью 4 га под линией электропередач СНТ «Природа» и передачу в собственность земельных участков членами СНТ «Природа».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела: выделенный истцу земельный участок № соответствует нормам ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предъявляемым к таким земельным участками, а именно: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства с/т «Природа» в 1989 году; по решению общего собрания земельный участок № распределен истцу; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.

Из пояснений представителя истца следует, что земельный участок обозначен на местности, участок огорожен, обрабатывается, на участке расположены дом и постройки, споров с соседями не имеется. Более половины участков в СНТ «Природа» уже приватизировано, т.е. передано в собственность граждан, в т.ч. и соседние с истцом земельные участки. Как следует из схемы расположения соседних с истцом земельных участков – все участки вокруг уже стоят на государственном кадастровом учете с определением местоположения границ и видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 была определена общая площадь земельного участка № в границах отвода, равная 800 кв.м., участок не выходит за границы отвода СНТ «Природа». Местоположение земельного участка соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ «Природа». Согласование границ земельного участка № было проведено в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Споров и возражений нет. Земли лесного фонда также поставлены на государственный кадастровый учет с установлением границ, пересечений с земельным участком истца не выявлено, что следует в том числе из Сводного чертежа, подготовленного кадастровым инженером.

Кроме того, в соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

2) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Ст. 60.2 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с п.9 ст. 10 ФЗ от 29.07.2017 N 280-ФЗ, до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;2) смежным земельным участком является лесной участок.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает возможным удовлетворить требование истца. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в постоянном пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, обстоятельств, препятствующих оформлению земельного участка в собственность судом не установлено, в связи с чем истец вправе приобрести указанный земельный участок площадью 800 кв.м в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Кусковой Жанны Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности Кусковой Жанны Владимировны в отношении земельного участка №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах по следующим геоданным:

Обозначение точек	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 21.02.2020.

Судья:                                    И.И. Гордеев