Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2019 ~ М-252/2019 от 01.03.2019

К делу № 2-331/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 29 марта 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца Алиева Н.Ш.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район

Давыдова Н.В.,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район Зоткина Р.С.,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Ниметуллы Шефиевича к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алиев Н.Ш. просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в 2004 году он обратился в администрацию Терновского сельского поселения с заявлениями об отводе земельного участка и о разрешении строительства павильона для продажи запасных частей на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Постановлением главы Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выдаче разрешения на строительство павильона на строительство объекта «Павильон для продажи автозапчастей по <адрес>» и разрешения на производство строительно-монтажных работ. Истцом были получены все необходимые заключения по согласованию места размещения объекта, получено архитектурно-планировочное здание, заключение по отводу земельного участка под строительство, заключение государственной экологической экспертизы получены технические условия для проектирования и строительства объекта. На основании полученных документов истец произвел строительство объекта «Павильон для продажи автозапчастей по <адрес>», на протяжении 15 лет добросовестно владеет указанным имуществом. Государственная регистрация права собственности истца Алиева Н.Ш. на указанный объект недвижимого имущества не произведена. При оформлении документов для государственной регистрации права собственности выяснилось, что положения постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № о выдаче разрешения на строительство павильона на строительство объекта «Павильон для продажи автозапчастей по <адрес>» фактически сотрудниками администрации исполнены не были и разрешение на строительство по установленной форме не подготовлено. Его отсутствие препятствует принятию решения о вводе объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности. Администрацией Тихорецкого района в выдаче разрешения на строительство и вводе в эксплуатацию данного нежилого помещения отказано. Истцу в установленном порядке был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на котором он на основании соответствующего постановления органа местного самоуправления построил вышеуказанный объект, в течение 15 лет открыто владеет указанным недвижимым имуществом, осуществляет все правомочия собственника, что подтверждается вышеуказанными документами. Вместе с тем, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов не имеется возможности зарегистрировать право собственности. Согласно техническому заключению ООО «Тихорецкпроект» по результатам обследования спорного нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, указанное здание находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

В судебном заседании истец Алиев Н.Ш. поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отстутствие, в котором также указал, что исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. не возражал в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район Зоткин Р.С. не возражал в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шевлякова С.В. не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отстутствие, в котором также указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Заборина Т.В. не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отстутствие, в котором также указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение Алиеву Н.Ш. на строительство объекта : «Павильон для продажи автозапчастей по <адрес>».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. МУ «Управление архитектуры и градостроительства Тихорецкого района» считает возможным проектирование и строительство павильона для продажи автозапчастей по <адрес> при условии соблюдения норм и выполнения требований заинтересованных служб и организаций.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора № между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район (арендодатель) и Алиевым Н.Ш., Забориной Т.В., Шевляковой С.В. (арендаторы) на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание магазина, почтовый адрес ориентира: <адрес> для строительства ветеринарной аптеки и павильона для продажи автозапчастей.

Согласно техническому заключению по обследованию нежилого здания по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет возможности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алиева Ниметуллы Шефиевича к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Алиевым Ниметуллой Шефиевичем право собственности на нежилое здание общей площадью 41,3 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого Н.В.Ногина

районного суда