Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2016 ~ М-539/2016 от 07.06.2016

Дело №2-663/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года                              п.Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Шкляевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПРА к ООО <данные изъяты> о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

УСТАНОВИЛ:

ПРА обратился в суд с иском к ОО <данные изъяты> о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, в связи с тем, что владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета ( не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет). В судебном заседании истец пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес>. Ответчик осуществлял управление данным многоквартирным домом. Собственники помещений, в том числе и он, вносили ответчику плату за капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО <данные изъяты> открытый в ПАО «Сбербанк Росси». Затем собственниками помещений было приято решение о выборе новой управляющей компании : с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «<данные изъяты>», а с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «<данные изъяты>». На общем собрании МКД было принято решение о замене владельца специального счета сначала с ООО <данные изъяты> на ООО «<данные изъяты>», а затем на ООО «<данные изъяты>». Однако ответчик, в нарушение действующего законодательства, не перечислил на счет новой управляющей компании денежные средства, собранные жильцами дома на капитальный ремонт МКД. На день рассмотрения дела в суде, на специальном счете, владельцем которого является ответчик, открытом в ПАО «Сбербанк России» имеется сумма259 430 руб. 86 коп., которая была внесена собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт дома. На основании изложенного, истец просит взыскать денежные средства в сумме 259 430 руб. 86 коп., находящиеся на специальном счете №                ( владелец специального счета – ООО <данные изъяты>» (ИНН 1831167586, банк _ ПАО «Сбербанк России», ИНН 7707083893) многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес> <адрес> перечислением их на специальный счет № многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес> (владелец специального счета - ООО «Теплосервис» (ИНН 1840007476), банк – Специализированный дополнительный офис № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893).

Представитель ответчика, представитель третьего лица – ООО ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, при этом представитель ПАО «Сбербанк Росси» заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ООО «<данные изъяты>» и одновременно представитель ООО «<данные изъяты>» ОЯА, действующая на основании доверенностей, просила суд удовлетворить исковые требования ПРА, считает их законными и обоснованными.

Суд, выслушав истца, представителя третьих лиц, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ПРА, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу : УР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений выбрали управляющую компанию – ООО <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, специальном счете ( владелец специального счета – ООО <данные изъяты>», кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома- ОАО «Сбербанк России»), что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений приняли решение о смене управляющей организации, выбрали с ДД.ММ.ГГГГ новую управляющую компанию – ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение с ДД.ММ.ГГГГ заменить владельца специального счета ( определить владельцем специального счета ООО «<данные изъяты>»; поручить ООО «<данные изъяты>» уведомить управляющую организацию ООО <данные изъяты>» о замене владельца специального счета; обязать ООО <данные изъяты>» передать реестр средств, начисленных и поступивших от собственников помещений многоквартирного дома по взносам на капитальный ремонт общего имущества, на специальный счет многоквартирного дома), что подтверждается Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО <данные изъяты>» было направлено письмо о замене владельца специального счета с приложением Протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений приняли решение о смене управляющей организации, выбрали с ДД.ММ.ГГГГ новую управляющую компанию – ООО «<данные изъяты>», о замене владельца специального счета (определили владельцем специального счета ООО «<данные изъяты>».).

Как видно из отзыва на исковое заявление, в Удмуртском отделении № ПАО Сбербанк открыт счет обществу с ограниченной ответственностью УК «Игра» (ИН 1831167585) №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном счете числится сумма 259 647 руб. Заявлений от клиента о закрытии счета или перечислении данной      денежной суммы не поступало.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме праве выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ( далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора ( далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно п. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещений в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно не представлено доказательств, подтверждающих иную сумму денежных средств, подлежащих перечислению новой управляющей компании, в связи с чем суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчиком не перечислены денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> качестве платы за капитальный ремонт на счет ООО «Теплосервис», осуществляющего управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета старой управляющей организации на специальный счет новой управляющей организации подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика и перечислить на счет новой управляющей организации денежные средства в размере 259 430 руб. 86 коп.

Из отзыва на исковое заявление ПАО «Сбербанк России» видно, что на специальном счете ООО <данные изъяты>» числится сумма в размере 259 647 руб. 12 коп.

      Руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд не вправе выйти за пределы исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в том размере, в котором он просит, то есть в сумме259 430 руб. 86 коп.

Данная сумма должна быть взыскана с ответчика и перечислена на специальный счет ООО «<данные изъяты>».

        Как видно из уведомления банка об открытии банковского счета, в ПАО «Сбербанк России» открыт расчетный счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Владелец счета – ООО «<данные изъяты>».

    Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 5 794 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПРА к ООО <данные изъяты>» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, удовлетворить.

Взыскать 259 430 руб. 86 коп., находящихся на специальном счете № ( владелец специального счета – ООО <данные изъяты> (ИНН 1831167586), открытого в ПАО «Сбербанк России» с перечислением их на специальный счет №          ( владелец специального счета – ООО «Теплосервис» (ИНН 1840007476), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО <данные изъяты>» в пользу ПРА в возврат госпошлины 5 794 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>