Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-529/2022 (2-4568/2021;) ~ М-4597/2021 от 14.12.2021

дело №

УИД 50RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                         21 марта 2022 года

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца по доверенности ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министрерства обороны Российской Федерации (ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, и просит: взыскать солидарно с ответчиков в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за задержку внесения платежей за жилищно-коммунальным услуги в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ..

В обоснование поданного иска указывает, что ответчики проживают и пользуются коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>.

В целях осуществления деятельности по поставке, передачи тепловой энергии и теплоносителя ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России, в соответствие со ст. 157.2 ЖК РФ, предоставляет жителям <адрес> по адресу: <адрес>, услуги по передаче тепловой энергии, по холодному, горячему водоснабжению (подогрев воды) и водоотведению из Котельных №.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России производит начисление платы за отопление, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение.

В связи, с недобросовестным выполнением своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что платежки направляются каждый месяц по почте, если выявляются какие либо нарушения, то производится перерасчет.

Ответчики ФИО1, ФИО2 против удовлетворения требований возражали, просили отказать, так как отопление не надлежащего качества о чем составлялись неоднократно акты, у них нет договора с указанной организацией, и номер счета им не известен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО3 с учетом надлежащего извещения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя представителей истца и ответчика, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".Согласно пункту 8 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Согласно Приказу № 838 от 24.03.2017года директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственно-бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, котельные №,№ расположенные по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, закреплены за ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России на праве оперативного управления.(л.д. №).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>.(л.д. №).

ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России, в соответствие со ст. 157.2 ЖК РФ, предоставляет жителям <адрес> по адресу: <адрес>, услуги по передаче тепловой энергии, по холодному, горячему водоснабжению (подогрев воды) и водоотведению из Котельных №,№.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России производит начисление платы за отопление, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение.

В связи, с недобросовестным выполнением своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с соответчиков задолженности. (л.д. №).

Выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что задолженность составила № руб., пени № руб. (л.д.№

Расчет образовавшейся задолженности суд признает арифметически верным и произведенным на основании установленных норм и с учетом установленного тарифа.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность.

Доводы ответчиков о том, что у них не заключен договор с указанной организацией, а так же что услуги поставляются не надлежащего качества отклоняются судом, так как ответчики к истцу об устранении нарушений не обращались как не обращались с иском в суд к истцу об устранении нарушений, а самостоятельно отстранились от исполнения своих обязанностей по оплате поставляемых им услуг. Данные обстоятельства не являются основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права пользования жилым помещением.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 порядок перерасчета носит заявительный характер. Пунктом 91 данных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как пояснили ответчики в ходе судебного разбирательства по делу, к истцу с письменным заявлением о перерасчете начисленной платы за коммунальные услуги в связи с ненадлежащим качеством они не обращались, доказательств, подтверждающих фактическую оплату им потребленных коммунальных услуг за указанный период по месту спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для освобождения ответчиков от обязанности по уплате задолженности по оплате за жилое помещение.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина солидарно в размере № коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министрерства обороны Российской Федерации (ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, и за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб№ коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп..

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход Наро-Фоминского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере № руб. № коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :