Решение по делу № 33-7230/2020 от 12.02.2020

Решение

именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при помощнике судьи Хабибуллине Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2865/19 по иску наименование организации к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец наименование организации первоначально обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета из комнат № * и № * по адресу: адрес, обосновывая тем, что истцу передан в уставной капитал объект по указанному адресу. дата между наименование организации и фио заключен договор найма жилого помещения №*, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам право временного владения и пользования комнатами №№** на этаже * в здании по указанному адресу. В соответствии с п. 2.1 договора найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за пользование помещением. Согласно п. 5.1 договора срок действия договора с дата по дата. С дата ответчики не вносят плату за помещение, не несут бремя его содержания, фактически не проживают в комнатах в здании по указанному адресу. дата в адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора и требование освободить занимаемые помещения. дата истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием о снятии в регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчиками не предпринято никаких действий. / л.д. 4-6/

Впоследствии истец уточнил требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорными помещениями, снять с регистрационного учета фио, фио по месту жительства из комнат №№** по адресу: адрес. /л.д.35-36/

Представитель истца наименование организации, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка - ответчика фио, в судебное в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по доводам письменного отзыва, пояснила, что она, ее брат и ее сын состоят на регистрационном учете в спорных жилых помещениях с момента рождения, а с дата состоят на учете в улучшении жилищных условий в ДГИ г.Москвы, в указанных помещениях они жили до дата. В этот день, когда она была на работе, а ребенок в школе, дата в общежитии разбили стекла, провели работы по демонтажу радиаторов отопления, электропроводки и перил на лестничных маршах, после чего проживать в указанном здании стало невозможным, в дата здание общежития было снесено, сейчас она с семьей снимает комнату. /л.д. 185-187/

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, наименование организации, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие представителей третьих лиц в силу п.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из карточки постановки на учет ответчики зарегистрированы по адресу: адрес и на основании решения от дата поставлены на учет граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. /л.д. 108/

Судом установлено, что наименование организации на основании Постановления Правительства РФ от дата №* «Об наименование организации, распоряжений Госкомимущества России от дата * «О внесении и в качестве вклада государства средств в уставной капитал наименование организации и от дата №*«О перечне объектов, переданных в ГАО ВВЦ распоряжением Госкомимущества России от дата №* передан в уставной капитал объект по адресу: адрес, с кадастровым номером * (здание общежития).

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой жилые помещения, расположенные в здании общежития по адресу: адрес, комнаты №№*.

Как усматривается из материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен договор найма жилого помещения №*, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам право временного владения и пользования комнатами №№* на этаже *в здании по адресу: адрес. /л.д. 8-11/

Согласно п. 1.3 договора вместе с нанимателем в жилом помещении имеют право проживания следующие члены его семьи: фио, фио.

В соответствии с п. 1.4 договора Наниматель не вправе осуществлять постоянную регистрацию в Помещении, переданном для временного проживания. Данное положение не распространяется на лиц, имеющих регистрацию на момент заключения настоящего договора.

В силу п. 2.1 договора наниматель обязан вносить плату за пользование помещением.

Согласно п. 5.1 договора срок действия договора с дата по дата.

дата в адрес ответчика фио было направлено уведомление о расторжении договора и требование освободить занимаемые помещения. /л.д. 12-14/

дата истцом в адрес ответчика фио направлено уведомление с требованием о снятии в регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчиками не предпринято действий по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке. /л.д.19-21/

Судом установлено, что фио, паспортные данные является сыном фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении. /л.д. 106 (оборот)/

Как следует из копии учетного дела, предоставленного ДГИ г. Москвы по запросу суда, Департамент городского имущества города Москвы, рассмотрев обращение фио, на основании ранее предоставленных документов и полученных Департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, сообщил, что произошла перерегистрация учетного дела ее семьи №*. /л.д. 151/

Таким образом, судом установлено, что ответчики стоят с дата на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, до настоящего момента не обеспечены жильем, иного жилого помещения нигде не имеют, не проживают в спорном помещении, поскольку оно снесено без решения жилищного вопроса относительно ответчиков.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до дата в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей части.

В силу ст.55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета

На основании ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 57 ЖК РФ, ст. 17 Закона города Москвы от дата N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения, жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.

Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, а также снятие жителей города Москвы с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Законом города Москвы N 29 от дата "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

На основании п. 1 ч. 1 ст. 8 Закона города Москвы от дата N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее, учетной нормы.

Согласно ст. 15 Закона города Москвы от дата N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы снимаются с жилищного учета: 1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы; 2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений; 3) при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях; 4) при перечислении в установленном порядке субсидии; 5) при выявлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в представленных заявителем документах не соответствующих действительности сведений, которые послужили основанием для принятия заявителя на жилищный учет; 6) при выявлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет; 7) при подаче в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или в случае предоставления им жилого помещения в соответствии с настоящим Законом; 8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

На основании ст. 14 Закона города Москвы от дата N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы, в том числе до выявления предусмотренных статьей 15 указанного Закона оснований для снятия их с жилищного учета.

В силу ч. 3 ст. 20 Закона города Москвы от дата N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона города Москвы от дата N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их в несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как следует из объяснений ответчика фио, представленных ею фотографий, она и ее семья проживали в спорных жилых помещения с момента рождения и до дата, которое было получено еще ее родителями, как работниками ВДНХ, при этом как установлено судом в дата здание общежития было снесено, только после его сноса истец обратился в суд, нарушив права ответчиков на жилище, сейчас фио с семьей снимает комнату, поскольку другого жилья не имеют. /л.д. 207-236/

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживали в спорных жилых помещениях до дата и были вынуждены покинуть его в связи со сносом общежития, при этом иным жилым помещением семья ответчиков не обеспечена, стоит на учете в городе Москве с дата.

Доводы представителя истца о том, что с дата ответчики не вносят плату за помещение, не несли бремя его содержания с дата по дата, суд не принимает во внимание, поскольку не внесение платы за помещение не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, истец не лишен возможности в случае необходимости обратиться к ответчикам с самостоятельными требованиями о взыскании задолженности по оплате за помещение.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: адрес, комнаты №№**(ранее адрес), не подлежащими удовлетворению.

Поскольку право пользования спорными комнатами у ответчиков не утрачено, учитывая, не подлежит удовлетворению требование истца и по снятию ответчиков с регистрационного учета с указанной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья            Л.В. Шокурова