Решение по делу № 2-26/2019 (2-708/2018;) ~ М-611/2018 от 08.10.2018

№">№ 2-26/2019

№">03RS 0053-01-2018-000749-44 УИД

№">                                         

№">                                           Р Е Ш Е Н И Е

№">                          Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                              11 июня 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца Камалова А.И. - Морозова Д.А., действующего по доверенности от 14.08.2018г., ордера № от ДАТА,

ответчицы Хубаевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова А.И. к Хубаевой М.М., Зариповой Е.А. об определении порядка пользования земельным участком,

                                        УСТАНОВИЛ:

Камалов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Хубаевой М.М., Зариповой Е.А. об определении порядка пользования земельным участком.

         В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему - Камалову А.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Регистрация произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону                 № от ДАТА. выданного нотариусом нотариального округа <адрес> Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП, регистрация права на общую долевую собственность, № от ДАТА

        Также по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок принадлежат ответчикам Хубаевой М.М. и Зариповой Е.А.     

        Ввиду того, что право собственности было приобретено на праве наследства, порядок пользования участком между новыми собственниками определен не был, ввиду этого между ними возник спор о порядке пользования земельным участком, так, например, ответчики полагают, что могут пользоваться земельным участком в любой его части, игнорируя интересы других собственников. Он неоднократно предлагал определить порядок пользования земельным участком, письменно, отправлял уведомление, однако остальные собственники его просьбу проигнорировали. Таким образом, в настоящее время между ними возник спор о порядке пользования земельным участком,прийти к соглашению относительно порядка пользования данным участком они не могут.

        Раздел спорного участка невозможен ввиду его неделимости (исходя из требований ст. 6 ЗК РФ, ст. 1182 ГК РФ, п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре»).       

        Ввиду того, что порядок пользования не сложился, полагает возможным разделить участок согласно имеющимся долям, а именно позади дома пополам, вдоль линии протяженного участка, а за домом сохранить общее пользование, так участок «А» определить в пользование ответчиков, а участок «В» в его пользование (исходя из приложенного ситуационного плана).

             В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи с получением результатов землеустроительной экспертизы, просил определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, согласно долям, между собственниками Камаловым А.И. (1/2 доля в праве), Хубаевой М.М. (1/4 доля в праве) и Зариповой Е.А. (1/4 доля в праве) согласно схеме № заключения судебного эксперта № от ДАТА., закрепив за истцом участок                F, предоставив на усмотрение суда определение принадлежности участков D, E и оставив в общем пользовании участок, на котором расположен жилой дом. Предложенный вариант порядка пользования земельным участком является оптимальным, соответствующим долям собственников и обеспечивает доступ каждого из собственников к участку, определенному ему в пользование.

       Взыскать с ответчиков, солидарно, следующие судебные расходы:              300 руб. расходы по государственной пошлине, расходы на доверенность представителя - 1300 руб.; 20 000 руб. - расходы на судебную экспертизу; 15 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя, выписка ЕГРП - 800 руб.

        В судебном заседании представитель истца Морозов Д.А. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

        Ответчица Хубаева М.М. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

        Истец Камалов А.И. на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Ответчица Зарипова Е.А. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями истца согласна, считает, что расходы представителя и расходы судебной экспертизы чрезмерно завышены, просила суд снизать судебные расходы.

         Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

        Из материалов дела следует, что Камалову А.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью                  <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация произведена на основании свидетельства о праве на наследство серии № от ДАТА. выданного нотариусом нотариального округа <адрес> Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА. №.

        Также по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок принадлежат ответчикам Хубаевой М.М. и Зариповой Е.А.

        Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

        Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        Ввиду того, что право собственности было приобретено на праве наследства, порядок пользования участком между новыми собственниками определен не был, ввиду этого между ними возник спор о порядке пользования земельным участком, так, например, ответчики полагают, что могут пользоваться земельным участком в любой его части игнорируя интересы других собственников. Истец Камалов А.И. предлагал определить порядок пользования земельным участком, письменно, отправлял уведомление, однако остальные собственники его просьбу проигнорировали.          

        Раздел спорного участка невозможен ввиду его неделимости (исходя из требований ст. 6 ЗК РФ, ст.1182 ГК РФ, п.3 ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре»).

        В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ (действующего на момент рассмотрения спорных правоотношений) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности или сложившегося порядка пользования земельным участком.

        В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от           ДАТА, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.       

        Определением суда от 15.01.2019г. по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Оценка +».

         Перед экспертом поставлен вопрос:

1.) Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, согласно долям между собственниками Камаловым А.И. имеющим 1/2 долю в праве, Хубаевой М.М. имеющей 1/4 долю в праве, Зариповой Е.А. имеющей 1/4 долю в праве.

На основании заключения эксперта ООО «Оценка+» № от 04.02.2019г. определены варианты определения порядка пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям между собственниками Камаловым А.И., имеющим 1/2 долю в праве, Хубаевой М.М. имеющей 1/4 долю в праве, Зариповой Е.А. имеющей 1/4 долю в праве. Порядок пользования вышеуказанным земельным участком указан в схеме №, № определения пользования земельным участком имеет несколько вариантов пользования участком: 1 вариант - участки <данные изъяты>; 2 вариант - участки <данные изъяты> 3 вариант - участки <данные изъяты> 4 вариант - участки <данные изъяты>.     

Поскольку в представленном экспертом заключении ООО «Оценка +» № от 04.02.2019г. отсутствовали определенные экспертом на местности координаты границ выделенных в натуре земельных участков согласно долям, определением суда от 12.04.2019г. по гражданскому делу                           № судом назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос:

1.Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, согласно долям между собственниками Камаловым А.И. имеющим 1/2 долю в праве, Хубаевой М.М. имеющей 1/4 долю в праве, Зариповой Е.А. имеющей 1/4 долю, с указанием размера доли земельного участка и координат границ.

Согласно дополнению к заключению судебного эксперта № от 04.02.2019г. землеустроительной экспертизы по гражданскому делу                           № определены координаты границ пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Ильмурзино, <адрес>, согласно долям между собственниками.

Имя точки точки

X,м

Y,м

S,м

Имя точки

Х, м

Y,м

S, м

МОП

6,88

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Таким образом, заключением эксперта и дополнением к экспертизе                 № от 04.02.2019г. определен предложенный сторонам выбор пользования земельный участком согласно долям собственников данного земельного участка.

     Согласно уточнениям исковых требований, истец просил определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно долям, между собственниками Камаловым А.И. (1/2 доля в праве), Хубаевой М.М. (1/4 доля в праве) и Зариповой Е.А. (1/4 доля в праве) согласно схеме № заключения судебного эксперта № от 04.02.2019г., закрепив за истцом участок F, предоставив в общем пользовании участок на котором расположен жилой дом, оставив в пользовании земельный участок ответчикам Хубаевой М.М. и Зариповой Е.А. по 1/4 доли каждой.

       Таким образом, суд определяет с учетом уточненных требований истца, порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно 1/2 доли принадлежащей на праве собственности истцу Камалову А.И., которая составляет <данные изъяты> кв.м., согласно схеме заключения эксперта № участок F с координатами границ, установленными на местности.

Имя точки

X,м

Y,м

S,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оставив в общем пользовании между собственниками земельный участок площадью <данные изъяты> кв.и. имеющим следующие координаты.

Имя точки	X,м	Y,м	S,м
МОП
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

1/2 доли земельного участка - <данные изъяты> кв.м., в которую входят по 1/4 доли каждой принадлежащей на праве собственности ответчицам Хубаевой М.М. и Зариповой Е.А. расположенные на схеме № участки D, E. При проведении дополнительной экспертизы ответчицы согласовали между собой, что 1/2 долей земельного участка будет пользоваться Хубаева М.М.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

        Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов по оплате доверенности в размере 1 300 руб., расходов по оплате экспертизы в размере 20 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходов по выписке ЕГРП в сумме                    800 руб.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Произведенные истцом Камаловым А.И. расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб. подтверждаются квитанцией от 05.02.2019г.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков Зариповой Е.А. и Хубаевой М.М. в пользу истца расходы по экспертизе в размере 20 000 руб./2 = по 10 000 руб. с каждого ответчика.

         Также истцом понесены расходы на оплату представителя в сумме               15 000 руб. В подтверждение расходов представлен договор № на оказание правовой помощи от 03.10.2018г. подписанный между адвокатом НО-КА «Гильдии Российских адвокатов по РБ» Морозовым Д.А. и Камаловым       А.И., квитанция к приходному кассовому ордеру № от 04.12.2018г. на сумму 15 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Степень разумности пределов определяется судом в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела, его сложности, объема оказанной помощи, степени участия представителя в судебных заседаниях по делу.

Принимая во внимание категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, степень участия представителя в судебных заседаниях, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также критерии разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков Зариповой Е.А. и Хубаевой М.М. юридические расходы истца в размере 10 000 руб., то есть по 5 000 руб. с каждого ответчика.

Помимо этого, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца Камалова А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере                                            300 руб., с каждого из ответчиков по 150 руб. и расходы по оплате выписки из ЕГРП 800 руб., с каждого из ответчиков по 400 руб.      

Таким образом, исковые требования истца Камалова А.И. к Хубаевой М.М., Зариповой Е.А. об определении порядка пользования земельным участком, судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Камалова А.И. к Хубаевой М.М., Зариповой Е.А. об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить частично.

          Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям между собственниками Камаловым А.И. 1/2 доли в праве собственности, которая составляет <данные изъяты> кв.м., согласно схеме № заключения эксперта № от 04.02.2019г., закрепив за истцом участок F имеющим следующие координаты.

Имя точки	X,м	Y,м	S,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Оставив в общем пользовании участок, на котором расположен жилой дом находящейся по адресу: <адрес> Оставив за Хубаевой М.М. 1/4 доли вправе и за Зариповой Е.А. 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

      Взыскать с Хубаевой М.М. пользу Камалова А.И. расходы по оплате экспертизы в сумме 10 000 руб., 5 000 руб. судебные расходы по оплате представителя, 150 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 400 руб. расходы по выписке из ЕГРП.

     Взыскать с Зариповой Е.А. в пользу Камалова А.И. расходы по оплате экспертизы в сумме 10 000 руб., 5 000 руб. судебные расходы по оплате услуг представителя, 150 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 400 руб. расходы по выписке из ЕГРП.

         В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

         Судья                                                                            В.А. Благодарова