Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2021 ~ М-474/2021 от 02.03.2021

УИД 63RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

с участием истца Барановой Т.Н.,

при помощнике судьи Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Барановой Т. Н. к Глущенко Р. А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Т. Н. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком.

Ответчик в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд снять Глущенко Р. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

Истец Баранова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Глущенко Р.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Глущенко Р. А. и Глущенко А. В. продали, а Баранова Т. Н. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

<дата> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 6 договора Глущенко Р.А. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 календарных дней с момента подписания договора, однако из справки ООО «УК Авиакор-Стандарт» № от <дата> следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении до настоящего времени.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, а также поскольку право пользования данным жилым помещением не установлено и собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой Т. Н. - удовлетворить.

Признать Глущенко Р. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Глущенко Р. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин