Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2014 ~ М-492/2014 от 14.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жигулевск 09 апреля 2014 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

с участием представитель истца по доверенности Шагалина А.М.,

представитель ответчика по доверенности Парамонова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2014 по иску Открытого акционерного общества «Энерготехмаш» к Кожухову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Энерготехмаш» обратилось в суд с иском к Кожухову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги в размере № копеек, штрафа за нарушение соглашения о расторжении договора найма жилого помещения в размере №.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного выше спорного жилого помещения.

Ответчик Кожухов В.А. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

Данный договор найма был расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Истец утверждает, что в настоящее время ответчик в спорной квартире фактически не проживает, вещей его в квартире нет.

На основании изложенного ОАО «Энерготехмаш» считает, что Кожухов В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, по мнению истца, с ответчика подлежат взысканию расходы о оплате коммунальных платежей <данные изъяты>, так как данная обязанность в соответствии с договором была возложена на заемщика, а также штраф за нарушение соглашения о расторжении договора найма жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Энерготехмаш» по доверенности – Шагалин А.М. от исковых требований в части взыскания расходов по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, штрафа за нарушение договора найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, а также от требований о взыскании государственной пошлины. Производство по делу в этой части было прекращено.

На требованиях о признании Кожухова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск. <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Кожухова В.А. по доверенности – Парамонов О.А. и исковые требования в части признания его доверителя утратившим право пользования жилым помещением признал. Также не возражал против снятия ответчика с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 28).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 3 дней с даты вступления в силу Соглашения сняться с регистрационного учета (л.д. 20).

Однако, в настоящее время Кожухов В.И. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск. <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ № (л.д. 9).

Доводы ответчика о том, что фактически в спорном жилом помещении ответчик н проживает, подтверждается актом опроса соседей (л.д. 10).

Из сообщения ТСЖ № №, осуществляющим управление домом № по <адрес>, также следует, что в <адрес> никто не проживает (л.д. 11).

Представитель ответчика в судебном заседании указанный обстоятельства не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Полномочия на признание иска предусмотрено в доверенности представителя, последствия признании иска ему были разъяснены и понятны.

На основании изложенного, с учетом того, что договор найма жилого помещения, являвшийся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением, в настоящее время расторгнут, фактически ответчик в квартире не проживает, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Также обоснованными и подлежащими удовлетворению являются исковые требования о снятии ответчика с регистрационного помещения в указанной квартире, так как регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель ответчика требования о снятии Кожухова В.И. с регистрационного учета также не оспаривал.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ст. 35 ЖК РФ, ст. 209-288, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Энерготехмаш» удовлетворить.

Признать Кожухова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кожухова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2014 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевской городской суд <адрес>.

Судья В.Н. Неугодников

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>