Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2016 ~ М-835/2016 от 27.01.2016

                                                                            Дело №2-3002 /2016

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                  Лосевой Н.В.

при секретаре                                   Полякове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбакова Е.Л. к ФГБНУ «ответчик» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в Одинцовский городской суд с иском к ФГБНУ «ответчик» о признании права собственности на комнату общей площади 15,2 кв.м в квартире № АДРЕС и на 1\3 долю в праве собственности на места общего пользования, в порядке приватизации. Мотивирует свое обращение правом на приватизацию жилого помещения.

         Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Молодавченко Д.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГБНУ «ответчик» надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Курбакову Е.Л    на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года     предоставлена комната площадью 15,2 кв.м в АДРЕС. ( л.д28)

Квартира АДРЕС состоит из трех комнат площадью 15,2 кв.м, 15,3 кв.м, 15,5 кв.м, общая площадью жилых помещений 82,3 кв.м, комната площадью 15,5 кв.м изолированная. ( л.д.33)

В АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО3, ФИО4 (дочь), ФИО5, ФИО6, Курбаков Е.Л. ( л.д.25)

Комнаты площадью 15,5 квм и 15,3 кв.м занимают ФИО6, ФИО5, ФИО2.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО4 признано право общей долевой собственности на комнату общей площади 15,5 кв.м в АДРЕС по 1\3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Согласно выписке их ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации

занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственно занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь занимаемая истцом не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что спорная комната     предоставлены в установленном порядке, истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке зарегистрирован в данном помещении, на него открыт лицевой счет, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Ранее истец в приватизации не участвовал, потому суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Что касается требований о признании права собственности на 1\3 долю мест общего пользования, то данные требования удовлетворению не подлежат,    поскольку места общего пользования предназначены для обслуживания всего здания и являются собственностью всех лиц, в чьем владении, пользовании и распоряжении находятся жилые помещения в здании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Курбаковым Е.Л. право собственности на комнату общей площади 15,2 кв.м в АДРЕС, в порядке приватизации.

В удовлетворении требований о признании права собственности на 1\3 долю в праве собственности на места общего пользования, отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья                                                 Н.В. Лосева