Решение по делу № 2-2843/2021 ~ М-2291/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-2843/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                     14 октября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Г. А., Голованова А. В. к администрации городского округа Клин Московской области, Титовой Л. Е., Соломиной М. Е. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Г.А., Голованов А.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа /адрес/, Титовой Л.Е., Соломиной М.Е. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывали на то, что Голованов А.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

Борисовой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков истцов кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков.

Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков смещены относительно фактического расположения и накладываются на фактические границы земельного участка истца, является реестровой ошибкой, в результате исправления которой границы земельного участка ответчиков будут соответствовать фактическим.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд признать реестровой ошибкой координаты границ земельного участка ответчиков, исключив их из ЕГРН, установив правильные координаты участка и границы их земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера Егорова И.Н.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов по доверенностям Ходжаева М.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Титова Л.Е., Соломина М.Е. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Голованов А.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Борисовой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков истцов кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков.

Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков смещены относительно фактического расположения и накладываются на фактические границы земельного участка истца, является реестровой ошибкой, в результате исправления которой границы земельного участка ответчиков будут соответствовать фактическим.

Учитывая заключение кадастрового инженера, отсутствие спора по границам земельных участков сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Борисовой Г.А., Голованова А.В. и их удовлетворении.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Борисовой Г. А., Голованова А. В. к администрации городского округа Клин Московской области, Титовой Л. Е., Соломиной М. Е. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

       Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2986 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

        Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2986 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ а именно:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ а именно:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

        Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 15 октября 2021 года.

       Судья                                                                                     Т.М. Воронова

2-2843/2021 ~ М-2291/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Борисова Галина Александровна
Голованов Андрей Васильевич
Ответчики
Соломина Марина Евгеньевна
Титова Любовь Евгеньевна
Администрация городского округа Клин
Другие
Управление Росреестра по МО
Суд
Клинский городской суд Московской области
Судья
Воронова Татьяна Михайловна
Дело на странице суда
klin--mo.sudrf.ru
12.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.08.2021Передача материалов судье
18.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.09.2021Подготовка дела (собеседование)
22.09.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.10.2021Судебное заседание
15.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее