Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2015 ~ М-273/2015 от 26.05.2015

Дело №2-332/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 16 июля 2015 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием:

истца Тимофеевой Е.А.,

ответчика Кочетковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой <данные изъяты> к администрации Гусинского сельского поселения <адрес>, Кочетковой <данные изъяты>, Гузнову <данные изъяты> о признании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде недействительным в части включения в список собственников,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Гусинского сельского поселения <адрес>, Кочетковой Л.А., Гузнову А.Н. о признании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения её в список собственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и об исключении её из указанного списка. Свои доводы мотивировала тем, что на момент заключения вышеуказанного договора она была несовершеннолетней. В настоящее время указанный договор ограничивает её право на участие в государственных программах субсидирования денежных средств на приобретение жилья в собственность.

Истец Тимофеева Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Кочеткова Л.А. в судебном заседании подтвердили доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Гусинского сельского поселения <адрес> в суд не прибыл. Направили в адрес суда заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Гузнов А.Н. также в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем у суда имеются сведения, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

На момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ действовала редакция ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьёй 7 указанного закона предусмотрено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденном постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, бесплатно передана в совместную собственность Гузновой Л.А., Гузнову А.Н., Гузновой Е.А.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Гузнова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Тимофеева.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

По смыслу ст. 178 ГК РФ, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Статьёй 180 ГК РФ предусмотрено, что недействительность части сделки не влечёт недействительность прочих его частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена без включения недействительной её части.

Суд считает, что договор передачи в (совместную) собственность Гузновой Л.А., Гузнову А.Н., Гузновой Е.А. безвозмездно квартиры по адресу: <адрес> - следует признать недействительным в части передачи Гузновой Е.А. в собственность доли квартиры. Указанный договор был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Заключенным договором были нарушены права и законные интересы истца.

Заблуждению способствовало такое обстоятельство как возраст истца. Данный факт подтверждается объяснениями истца, ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Тимофеевой Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой <данные изъяты> удовлетворить.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, признать недействительным в части:

- исключить из списка собственников в договоре приватизации Гузнову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.И. Вдовина