Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2016 ~ М-1550/2016 от 27.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МП «РЭУ» об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, вноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения: <адрес> <адрес> между собственниками: ФИО1, ФИО13., ФИО3, обязать ответчика заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу с учетом № долей истца, указывая на то, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности являются сестра истца ФИО2 и ее сын ФИО3, но коммунальные платежи не оплачивают. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи им не удается.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель МП «РЭУ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО14., ФИО3, представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на это помещение. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения. Собственник жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО7 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживает по адресу: <адрес>.

Согласно копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги квартира по адресу: по адресу: <адрес> находится в частной собственности, в которой зарегистрировано и проживает 3 человека – ФИО1, ФИО3, ФИО15.

В соответствии с выпиской по лицевому счету, расчетами о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность по квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МП «РЭУ» об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, вноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения: <адрес> между собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере № рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управляющую компанию – МП «Ремонтно-эксплуатационное управление» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на жилое помещение по адресу: <адрес> учетом № долей ФИО1

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова