Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2884/2017 ~ М-2293/2017 от 15.09.2017

Дело №2-2884/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недовесова П.Н. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Недовесов П.Н. обратился в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ коллективное предприятие «Енисейское» <адрес> передало ему и его супруге Х. в пользование указанную квартиру, при этом никаких правоустанавливающих документов не оформлялось. Истец с супругой вселился в нее и с тех пор постоянно в ней проживает. КП «Енисейское» было переименовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Енисейский», а тот впоследствии был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла. С 1993 года по настоящее время Недовесов П.Н. проживает в указанной квартире, никуда не выезжал и состоит в ней на регистрационном учете, однако лишен возможности оформить право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорная квартира расположена на земельном участке, который передан Недовесову П.Н. в собственность.

Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета его глава Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.44).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Минусинского района Банщикова С.С., действующая на основании доверенности (л.д.36) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление указала, что правопритязаний на квартиру администрация не имеет. Представила справку о том, что в реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится.

Свидетель Т. показал, что более 20 лет знаком с семьей Недовесовых. Вышеуказанная квартира была предоставлена им в 1990-х годах для проживания совхозом «Енисейский», где истец в то время работал. С тех пор их семья постоянно проживала в этой квартире, впоследствии дети выросли и выехали из квартиры, после смерти Х. истец проживает в квартире один.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Недовесов П.Н. с начала 1988 года работал в совхозе «Енисейский», который затем был переименован в коллективное предприятие «Енисейское», а затем в сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский». ДД.ММ.ГГГГ КП «Енисейское» передало истцу и его супруге Х. в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, однако договор надлежащим бразом оформлен и зарегистрирован не был. Истец с супругой вселились в указанную квартиру и постоянно проживали в ней. Земельный участок общей площадью 15 соток при указанной квартире передан на основании решения Прихолмского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла, с заявлениями о принятии наследства после её смерти никто не обращался, в настоящее время истец проживает в квартире один. Права на квартиру ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании, справкой о заключении брака с Х., выпиской из похозяйственной книги администрации Прихолмского сельсовета о регистрации истца, выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский», выпиской из решения Прихолмского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю за истцом, договором о передаче спорной квартиры истцу от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения, справкой Минусинского отделения Красноярского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру, справкой администрации Прихолмского сельсовета о регистрации истца в спорной квартире, свидетельством о смерти Х., уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о спорной квартире, ответом нотариуса Минусинского нотариального округа Мартюшевой Н.Г. на запрос суда.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес>, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец Недовесов П.Н. был вселен в это жилое помещение на законных основаниях, с тех пор проживает в нем, имеет и право на его приватизацию, однако лишен такого права в связи с тем, что собственник квартиры был ликвидирован и квартира не передана в введение администрации сельсовета либо муниципального образования.

Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Недовесовым П.Н. право собственности на квартиру общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий