Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4748/2014 ~ М-2663/2014 от 24.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Талановой Е.И..

при секретаре Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску ООО“Управляющая компания “истец”к Шарапову истец, Шараповой Ю.В., Мутыло Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, на ремонт и содержание жилья;

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявдениеООО “истец” к Шарапову истец, Шараповой Ю.В., Мутыло Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, на ремонт и содержание жилья.

В обоснование иска указано, что Шарапов истец с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС

Вместе с ними в данной квартире были зарегистрированы и проживали его семья: жена - Петрова Ю.В., сын жены - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С регистрации были сняты ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики не выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Шарапов истец заключил с Мутыло Ю.В. договор купли-продажи квартиры №, общей площадью 76.4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, которая действовала в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика Мутыло Ю.Н. возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 119 277,41 руб. (лицевой счет № 630324).

Просили взыскать с учетом уточненных требований с Шарапова истец, Шараповой Ю.В. сумму задолженности по оплате коммунальных платежей и внесение платы за жилое помещение в размере 82 618,03 руб., пени в размере 17628,87 руб., а также госпошлину, взыскать с Мутыло Ю.В., законного представителя несовершеннолетних, задолженность за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в сумме 119277, 41 руб., ввозвратгоспошлины 6887, 78 руб., всего 126165, 19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики Шарапов Н.В., Шарапова Ю.В. иск не признали, указав, что оплата за указанный период проводилась ими в кассу ТСЖ “истец”.

Ответчик Мутыло Ю.Н. в суд не явилась, извещалась надлежаще.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Установлено, что ..... года товарищество собственников жилья «истец» заключило с ООО «истец» договор подряда № на жилищно-коммунальные услуги. Предметом договора является обязательства на выполнение услуг и работ по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п. 2.3.1., 2.3.2, 2.3.3 настоящего договора. Объектом выполнения работ и услуг является общее имущество многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением Заказчика (ТСЖ «истец») по адресу: АДРЕС 11.На основании вышеуказанного договора ООО «истец» заключило договора с ресурсо-снабжающими организациями, договора на вывоз твердых бытовых отходов, договора на обслуживание лифтов, осуществляет содержание, ремонт и обслуживание придомовой территории, мест обще домовой собственности во всем микрорайоне «ФИО49» в том числе и по АДРЕС

Шарапов истец с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС

Вместе с ними в данной квартире были зарегистрированы и проживали его семья: жена - Шарапова Ю.В., несовершеннолетний ФИО1, несовершеннолетний ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Шарапов истец заключил с Мутыло Ю.В. договор купли-продажи квартиры №, общей площадью 76.4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, которая действовала в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено в ходе рассмотрения дела, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика Мутыло Ю.Н. возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 119 277,41 руб. (лицевой счет №).Расчет задолженности Мутыло Ю.В. подтверждается имеющими в деле доказательствами, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ею не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с нее указанной суммы.

Вместе с тем, в силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации, при этом члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Как установлено, Шараповым Н.В. и Шараповой Ю.В. в течение взыскиваемого периода на основании договора на техническое обслуживание и управление № от ДД.ММ.ГГГГ8 г. производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по л/счету № в кассу ТСЖ «истец по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

Отсутствие у ответчиков задолженности за ЖКУтакже подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выданной ТСЖ «истец».

Представленные ответчика доказательства истцом не опровергнуты (ст.56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков Шарапова Н.В., Шараповой Ю.В. денежных средств не имеется.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясьст.ст. 12, 194 – 198 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользуООО“истец”сМутыло Ю.В. задолженность за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в сумме 119277, 41 руб., в возврат госпошлины 6887, 78 руб., всего 126165, 19 руб.

В иске к Шарапову истец, Шараповой Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья