Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4652/2018 ~ М-3288/2018 от 27.06.2018

    Дело № 2-4652/2018

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                            28 сентября 2018 года

    Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием истца Дмитриева А.Е., его представителей - Яркина А.Э. и Черных А.В., действующих на основании устного ходатайства о допуске,

ответчиков Дмитриевой Л.Н. и Петренко Я.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дмитриева Александра Егоровича к Дмитриевой Любови Николаевне, Вакуленко Оксане Владимировне, Петренко Яне Владимировне об определении долей в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Дмитриев А.Е. обратился в суд с иском к Дмитриевой Л.Н., Петренко Я.В., Вакуленко О.В., с учетом уточнений, об определении долей в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? за каждым из ответчиков и истцом. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются нанимателями указанной квартиры. Соглашение между нанимателями об определении долей в оплате коммунальных платежей не достигнуто, в связи с чем истец обратился с вышеприведенными требованиями в суд (л.д. 4-6, 52).

В судебном заседании истец Дмитриев А.Е. и его представители по устному ходатайству Яркин А.Э. и Черных А.В., исковые требования, доводы иска поддержали.

Ответчики Петренко Я.В. и Дмитриева Л.Н. в судебном заседании поддержали ранее поданные заявления о признании иска (л.д. 50,51).

Ответчик Вакуленко О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поступило заявление о признании иска (л.д. 63).

Представитель третьего лица ООО «УК Бульвар Победы» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 19).

Согласно ч. 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и из материалов дела усматривается, что нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Дмитриев А.Е., Дмитриева Л.Н., Петренко (Дмитриева) Я.В., Вакуленко (Дмитриева) О.В., на основании ордера (№) от 20.12.1985 года (л.д. 7-8), указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес> по месту жительства (л.д. 9).

Управляющей организацией жилого дома <адрес> является ООО «УК Бульвар Победы» (л.д. 9).

Как следует из искового заявления, стороны не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных платежей за квартиру (10,11,12,13), в связи с чем с указанными требованиями истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исходя из признания ответчиками иска, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении такого порядка, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит: истцу - 1/4 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчикам – по 1/4 доли каждому в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дмитриева Александра Егоровича к Дмитриевой Любови Николаевне, Вакуленко Оксане Владимировне, Петренко Яне Владимировне об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате ежемесячных коммунальных платежей за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры (№) расположенной по адресу: <адрес>: за Дмитриевым Александром Егоровичем, Дмитриевой Любовью Николаевной, Вакуленко Оксаной Владимировной, Петренко Яной Владимировной - по 1/4 доли за каждым в оплате с начислением по отдельному платежному документу.

Решение является основанием для выдачи ООО «УК Бульвар Победы» отдельных платежных документов на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья         подпись                Е.И. Шаповалова

Мотивированное решение

изготовлено 03.10.2018 года

Копия верна

Судья

Секретарь