Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5880/2017 ~ М-5228/2017 от 27.06.2017

Дело № №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе <адрес> № августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «<адрес> сбытовая компания» Калужское городское отделение, ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в договор энергоснабжения, понуждении к заключению договора энергоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

№ года ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ПАО «<данные изъяты>», к ООО «<данные изъяты>», указав, что истец является собственником объектов недвижимости – металлического навеса над пилорамой на железобетонном фундаменте, назначение: нежилое здание, площадью №, № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д.б/н (инв.№ №), стр.№, а также, земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, общей площадью № кв.м, на котором расположен указанный металлический навес. Ответчик ПАО «<данные изъяты>» отказывает истцу в заключении договора энергоснабжения, указывая на причину, что прибор учета, указанный в акте разграничения границ балансовой принадлежности сторон № № от № года, используется для измерения потребления электроэнергии по договору энергоснабжения № №, заключенному № года между ПАО «<данные изъяты>» и ответчиком ООО «<данные изъяты>», являвшимся прежде арендатором недвижимого имущества, ныне принадлежащего истцу, на основании договора аренды, который расторгнут с № года. Истец просит обязать ответчика ООО «<данные изъяты>» внести изменения в договор энергоснабжения, заключенный между ПАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», исключив из него точки поставки «пилорама» и прибор учета №-№ № №; обязать ответчика ПАО «<данные изъяты>» заключить с истцом договор энергоснабжения объекта - металлического навеса над пилорамой на железобетонном фундаменте, назначение: нежилое здание, площадью №, № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д.б/н (инв.№ №), стр.№, согласно акту разграничения границ балансовой принадлежности сторон № № от № года.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4 иска не признал, ходатайствовал о прекращении производства по делу, указывая, что данный спор вытекает из экономической деятельности.

Представитель ответчика ПАО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5 и представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № №, заключенного № года между БСУ «Фонд имущества <адрес>» и ФИО1, является собственником объектов недвижимости – металлического навеса над пилорамой на железобетонном фундаменте, назначение: нежилое здание, площадью №, № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д.б/н (инв.№ №), стр.№, а также, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пилорамой, общая площадь № кв.м, с кадастровым номером №:№:№:№, общей площадью № кв.м, на котором расположен указанный выше металлический навес над пилорамой, что подтверждается выписками из ЕГРИП от № года в материалах дела (лл.д.№), договором купли-продажи недвижимого имущества № № от № года.

Как следует из пункта № договора купли-продажи недвижимого имущества № №, заключенного № года между БСУ «Фонд имущества <адрес>» и ФИО1, пояснений участников процесса, на момент заключения договора купли-продажи указанное недвижимое имущество обременено договором аренды нежилого строения от № года на срок по № года. Одновременно с переходом к покупателю права собственности на имущество к нему переходят все права и обязанности арендодателя по договору аренды нежилого строения от № года (пункт № договора).

Сведения об обременении прав на объект недвижимости - металлического навеса над пилорамой на железобетонном фундаменте, назначение: нежилое здание, площадью №, № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д.б/н (инв.№ №), стр.№, в виде аренды на срок с № года по № года в пользу ООО «<данные изъяты>» также содержатся в выписке из ЕГРИП от № года в материалах дела (л.д.№).

В соответствии с договором аренды нежилого строения от № года, прошедшего государственную регистрацию № года, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества от № года, прошедшего государственную регистрацию № года, на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества № № от № года и перехода к ФИО1 права собственности на имущество – металлический навес над пилорамой, ООО «<данные изъяты>» являлось арендатором указанного имущества, и в соответствии с пунктом № договора использовало нежилое здание для хранения и стоянки техники; права и обязанности стороны арендодателя по договору, в том числе и по получению арендной платы, осуществляло Министерство экономического развития <адрес>.

В соответствии с пунктом № договора купли-продажи от № года, с № года к ФИО1 перешли все права и обязанности арендодателя по договору аренды нежилого строения от № года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 направил в адрес ООО «<данные изъяты>» подписанное им дополнительное соглашение № № от № года, в котором предложил внести в договор аренды изменения, вследствие перехода к нему прав и обязанностей арендодателя по договору аренды от № года по договору, в том числе указав наименование арендодателя и банковские реквизиты для перечисления ежемесячной арендной платы.

На основании соглашения сторон от № года договор аренды нежилого строения (металлического навеса над пилорамой) от № года, был расторгнут с № года, что подтвердили в судебном заседании стороны.

ФИО1 является индивидуальным предпринимателем с № года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от № года № №№/№, ОГРНИП – №.

№ года индивидуальный предприниматель ФИО1 включен в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, что подтверждается выпиской из реестра от № года № №.

В соответствии со статьей № Гражданского процессуального <данные изъяты> Российской Федерации определена подведомственность дел судам общей юрисдикции, в силу которой суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных Федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Частями №, № и № статьи № Арбитражного процессуального <данные изъяты> Российской Федерации установлена подведомственность дел арбитражному суду по экономическим спорам и других дел, связанных с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Так, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Из дела видно, что на момент возбуждения настоящего гражданского дела в суде, истец является индивидуальным предпринимателем, ответчики по настоящему делу являются юридическими лицами.

Как следует из письма ФИО1 исх.№№ от № года, адресованного генеральному директору ООО «<данные изъяты>» (л.д.№), истцом указано, что арендованное имущество не находится в том состоянии, в котором это имущество было получено; вышеуказанное состояние данного помещения не позволит ему (истцу) долгое время использовать его для коммерческой деятельности путем предоставления в аренду другим лицам, что свидетельствует о намерении истца использовать данное имущество для осуществления предпринимательской деятельности.

Не смотря на то, что договор купли-продажи недвижимого имущества № № от № года заключался между БСУ «Фонд имущества <адрес>» и ФИО1 с указанием как гражданином Российской Федерации, без указания на его статус индивидуального предпринимателя, возникший спор носит экономический характер, так как возник из правоотношений, связанных с приобретением имущества для осуществления истцом предпринимательской деятельности.

Таким образом, в соответствии с частью № статьи № Гражданского процессуального <данные изъяты> Российской Федерации, статьями №, № Арбитражного процессуального <данные изъяты> Российской Федерации предъявленное ФИО1 исковое заявление не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, в связи с неподведомственностью спора, а подлежит рассмотрению арбитражным судом.

В соответствии со статьей № Гражданского процессуального <данные изъяты> Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом № части № статьи № Гражданского процессуального <данные изъяты> Российской Федерации.

Согласно пункту № части № статьи № Гражданского процессуального <данные изъяты> Российской Федерации заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, если оно рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями №, № Гражданского процессуального <данные изъяты> Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░13. ░░░11