Решение по делу № 2-332/2019 ~ М-81/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-332/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000091-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года                                 г.Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Константиновой Н.В.,

при секретаре                             Осиповой О.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсаков А.Н. к Журавлев А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курсаков А.Н. обратился в суд с иском к Журавлев А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки, в указанной квартире на регистрационном учете состоял, в том числе и ответчик Журавлев А.Ю. Согласно п. 7 договора дарения квартиры не предусмотрено сохранение права проживания и регистрация по месту жительства Журавлев А.Ю. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не является его ближайшим родственником, условиями договора не предусмотрено его проживание и регистрация в квартире, он в силу требований ст. 209, 292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Курсаков А.Н. иск поддержал в полном объеме и по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Журавлев А.Ю., участие которого обеспечено путем проведения видеоконференцсвязи с иском согласился, пояснил, что в квартире был зарегистрирован прежним собственником, членом семьи нового собственника квартиры Курсаков А.Н. не является.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и Курсаков А.Н. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО4 и Н.И. подарили Курсаков А.Н. указанное выше недвижимое имущество.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) - Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя Курсаков А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 7 указанного выше договора дарения спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на момент заключения договора были зарегистрированы : ФИО4, ФИО5 и Журавлев А.Ю.

Вместе с тем, согласно справке отдела городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован бывшим собственником, членом его семьи, ответчик не является, регистрация в квартире ответчика нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Данных обстоятельств ответчик Журавлев А.Ю. в судебном заседании не оспаривал.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что в результате отчуждения жилого помещения произошла смена собственника, членом семьи нового собственника ответчик не является, на основании чего, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением у ответчика утрачено.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в ст. 3 Закона РФ №–1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ».

Регистрация по месту жительства является административным актом и установлена в целях реализации гражданами своих прав и свобод, и исполнения ими обязанностей перед обществом, государством и другими гражданами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск о признании Журавлев А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

     Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.    

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Курсаков А.Н. удовлетворить.

Признать Журавлев А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия Журавлев А.Ю., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                      Н.В. Константинова