Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2013 ~ М-1077/2013 от 07.08.2013

гражданское дело №2-899/086-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2013 года            г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истца Яковлевой Н.Н., истца и представителя истцов Яковлева М.В. и Яковлева В.В. - Яковлева В.Е., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева ФИО10, Яковлевой ФИО11, Яковлева ФИО12, Яковлева ФИО13, Яковлева ФИО14 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Яковлев ФИО15, Яковлева ФИО16, Яковлев ФИО17, Яковлев ФИО18, Яковлев ФИО19 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым, мотивируя тем, что они - истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире с 1982 года. ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Н.Н. с одной стороны и МП ЖКХ Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области - с другой был заключен договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры, которая находится в муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждают, что они - истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали.

В судебном заседании истец Яковлева Н.Н., истец и представитель истцов Яковлева М.В. и Яковлева В.В. - Яковлев В.Е., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что они - истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № № д<адрес>. С момента заселения в квартиру истцы несут расходы, связанные с её содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как им известно, вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее истцы, являясь гражданином РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по их мнению, их право на приватизацию жилья нарушено, просят суд определить их доли в праве общей долевой собственности равными - по 1/5 доле за каждым, удовлетворить исковые требования и признать за Яковлевым ФИО20, Яковлевой ФИО21, Яковлевым ФИО22, Яковлевым ФИО23, Яковлевым ФИО24 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Истец Яковлев В.В., Яковлев М.В., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Истец Яковлев В.В., Яковлев М.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Право собственности на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью- <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №370, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, квартира №№, в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> площадью- <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, составленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Основной квартиросъемщик - истец Яковлев <данные изъяты> проживает в спорном жилом помещении с женой и сыновьями - истцами по делу, о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в лицевом счёте №№, выданном директором МУП ЖКХ «<данные изъяты>», и в справке №№, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Эти обстоятельства подтверждаются и данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Дом №№ расположенный по вышеуказанному адресу, в котором проживают истцы в настоящее время состоит на балансе Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, и находится в муниципальной собственности, что также подтверждается справками Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, балансовая стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) спорное жилое помещение подлежит приватизации.

В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Истцы до обращения в суд подали в администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением с просьбой передать им в собственность в порядке приватизации спорную квартиру, однако, как следует из справки, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, передать данную квартиру истцам в собственность во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с тем, квартира за администрацией сельсовета на праве собственности не зарегистрирована.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, не использовали, что подтверждается справкой №№ выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и №№, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли Яковлева ФИО25, Яковлевой ФИО26, Яковлева ФИО27, Яковлева ФИО40, Яковлева ФИО29 равными и считает необходимым определить их по 1/5 доле за каждым.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истцы <данные изъяты> ФИО9 являются гражданами РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме № расположенном по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Яковлева ФИО30, Яковлевой ФИО31, Яковлева ФИО32, Яковлева ФИО33, Яковлева ФИО34 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым, удовлетворить.

Признать за Яковлевым ФИО35, Яковлевой ФИО36, Яковлевым ФИО37, Яковлевым ФИО38, Яковлевым ФИО39 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда                                              Е.В. Гуторова            Курской области                    (подпись)

Копия верна.

Судья:                                                                       (Е.В. Гуторова)

Секретарь:                                                                 (Д.В. Тархов)