Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 ~ М-132/2023 от 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,

при помощнике председателя суда Филатовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2023 по исковому заявлению Горшковой Г.Н. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района, Рябовой Л.Г., Лещеву В.В. об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Горшкова Г.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации муниципального района Сызранский, администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района, Рябовой Л.Г., Лещеву В.В. с иском об установлении границы земельного участка с №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), категория – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по фактической застройке площадью 2067 кв.м, в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером Федуловой О.М. по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Горшкова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д.108).

Представитель истца Горшковой Г.Н. – Горшкова К.А., действующая на основании доверенности от 01.08.2019, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, требования Горшковой Г.Н. поддерживает (л.д.91).

Ответчики администрация городского поселения Междуреченск Сызранского района, администрация муниципального района Сызранский, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.113, 51).

Ответчики Рябова Л.Г. и Лещев В.В., привлеченные судом в порядке ст.40 ГПК РФ, (л.д.65, 94), надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Горшковой Г.Н., спора по границам земельного участка не имеют (л.д.92, 105).

Третье лицо кадастровый инженер Федулова О.М., в судебное заседание не явились, предоставила отзыв с просьбой рассмотреть дело без её участия (л.д.80).

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.109).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2011 и свидетельства о праве собственности от 17.11.2011 (л.д.16,17), выданных нотариусом нотариального округа Сызранский район Самарской области Илюхиной И.Ю., истцу Горшковой Г.Н. принадлежит земельный участок с №, площадью 6000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023 (л.д.11-13). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 29.03.1988. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №, истец Горшкова Г.Н. обратилась к кадастровому инженеру Федуловой О.М.

Кадастровым инженером Федуловой О.М. проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлена схема местоположения границы земельного участка (л.д.57-58), согласно которой уточняемый земельный участок имеет следующие координаты характерных точек, определяющих его местоположение:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера Федуловой О.М. от 17.02.2023 №10 следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка с №, кадастровым инженером выполнена схема местоположения границы указанного земельного участка, сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. В государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют. Правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении границ указанного земельного участка. Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы уточняемого земельного участка также отсутствуют. Поэтому установить местоположение границы и площадь земельного участка возможно только в судебном порядке по фактической застройке.

При обследовании земельного участка на местности было выявлено, что граница участка закреплена на местности забором, участок используется по назначению. В границах земельного участка расположен двухэтажный жилой дом с КН №, который принадлежит на праве собственности истцу Горшковой Г.Н., а также хозяйственные постройки.

С одной стороны земельный участок № от точек н20-н25 граничит с земельным участком уточненной площадью с № по адресу: <адрес>; от точек н1-н4, н7- н20, н25-1 граничит с землями общего пользования городского поселения Междуреченск м.р.Сызранский Самарской области.

Возражения по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Земельный участок с № расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в КК63:05:0201004, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, фактическая площадь которого составляет 2067кв.м., что на 3933кв.м. меньше площади 6000кв.м. по сведениям ЕГРН. Собственник согласен с уменьшением площади земельного участка (л.д.22-23).

Согласно градостроительного заключения от 21.02.2023 №5, выполненного МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №52 от 27.12.2013. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Красная линия <адрес> не утверждена. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. При обследовании земельного участка в кадастровом квартале 63:05:0201004 с №, согласно заключению кадастрового инженера Федуловой О.М. от 17.02.2023 выявлено, что граница участка закреплена забором и соответствует его фактическому использованию. В границах земельного участка расположен двухэтажный жилой дом и хозяйственные постройки. Возражений по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.20-21).

Доводы истца об отсутствии сведений о местоположении границы его земельного участка в документах, определявших местоположение границы земельного участка при его образовании, никем по делу не оспариваются, в том числе органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по предоставлению земельных участков на территории г.п. Междуреченск м.р. Сызранский Самарской области.

Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №52 от 27.12.2013 минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство в территориальной зоне Ж1 – 100 кв.м., максимальная площадь – 3000 кв.м.

Тем самым площадь 2067 кв.м. земельного участка с №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства соответствует Правилам землепользования и застройки г.п. Междуреченск.

Экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 31.03.2023 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с №, площадью 2067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено (л.д.74).

Уточненная площадь земельного участка по фактической застройке составляет 2067 кв.м., что не превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе.

Учитывая, что правоустанавливающий документ на спорный земельный участок не содержит графических сведений о местоположении границ указанного земельного участка, а также учитывая отсутствие иных графических материалов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, земельный участок имеет границы, обозначенные забором, свыше 15 лет, спор по границам со смежными землепользователями Рябовой Л.Г. (собственник земельного участка с №), Лещевым В.В. (собственник земельного участка №) и землями общего пользования отсутствует, поэтому суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера Федуловой О.М. №10 от 17.02.2023.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Горшковой Г.Н. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактической застройке по координатам характерных точек границ на основании заключения кадастрового инженера Федуловой О.М. №10 от 17.02.2023:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка с № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023.     

Судья