Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4915/2011 ~ М-5574/2011 от 07.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сызрань                                 26 декабря 2011 года                        

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4915/11 по иску Моисейкина ДА в интересах ФИО1 к Подпориной МВ, Шокуровой ЛИ о признании договора приватизации частично недействительным,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он состоял в зарегистрированном браке с Подпориной М.В. с **.**.**** г.. Брак между ними расторгнут **.**.**** г.. От брака есть несовершеннолетний ребенок ФИО1, **.**.**** г. года рождения. Со времени прекращения супружеских отношений и по настоящее время сын ФИО1 фактически проживает с ним. По решению суда от **.**.**** г.. место жительства сына определено с ним. В то же время сын с момента рождения и по **.**.**** г.. был зарегистрирован по месту жительства матери по адресу: ул. ХХХ. **.**.**** г.. с Администрацией г.о. Сызрань был заключен договор на передачу данной квартиры в собственность в порядке приватизации его бывшей супруги – Подпориной М.В., ее матери – Шокуровой Л.и. и его сына ФИО1, **.**.**** г. года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №00. В связи с тем, что в **.**.**** г. году его сын ФИО1 был несовершеннолетним и участвовал в приватизации согласно закона, в настоящее время он является собственником по договору приватизации – 1/3 доли. Вместе с тем, он является сыном военнослужащего, проходящего службу по контракту и занимающего должность заместителя начальника 2 кафедры филиала ВУНЦ ВВС «ВВА» СВВАУЛ (ул. ХХХ) и с **.**.**** г.. зарегистрирован в служебном жилом помещении по адресу: ул. ХХХ. По роду его службы он может быть обеспечен жилым помещением большей площади на состав семьи из 3 человек – он, его супруга Моисейкина Н.А. и сын – ФИО1, 1999 года рождения, а так же с учетом дополнительной площади – до 25 кв.м. ( ст. 15, п. 8 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. Принимая во внимание вышеизложенное, а так же тот факт, что на момент заключения договора приватизации его сын ФИО1 являлся несовершеннолетним, возраст сна составлял на ц**.**.**** г. 9 лет, тот принимал участник в приватизации квартиры на основании вышеназванного закона, и при заключении договора приватизации воля сына на отказ в приватизации квартиры по вышеназванному адресу не могла быть выражена, в связи с чем о обратился в суд о признании договора передачи ул. ХХХ в г. Сызрани Самарской области в собственность граждан от **.**.**** г.. недействительным в части передачи доли в праве общей долевой собственности ФИО1

В судебном заседании истец Моисейкин Д.А. поддержал исковые требования, привел доводы изложенные выше.

    Ответчики Подпорина М.В. и Шокурова Л.И. иск признали, не возражали против, если ребенок будет обеспечен жильем со стороны отца.

    В судебном заседании ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань оставил данный вопрос на усмотрение суда, пояснил, что договор приватизации был проведен в соответствии с законодательством, но исходя из интересов ребенка необходимо учесть факт, что ребенок имеет возможность получить жилье с отцом, тем более, что место жительства ребенка определено с отцом.

    Представитель 3-го лица УВСМиД Ветлугина Т.В. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица КЖКХ Администрации г. Сызрани в заявлении просил дело рассмотреть без их участия, против заявленных требований не возражает.

    Проверив дело, заслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.1 Закона РФ 11.08.1994г. № 26-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение. Если жилье передается в общую собственность, то имеется в виду, что жилое помещение передается в общую долевую собственность.

    В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектами РФ.

    В соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г. с последующими изменениями и дополнениями, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей долевой собственности на это помещение.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Администрацией г.о. Сызрань в лице представителя Абыденниковой Н.А., действующей на основании доверенности выданной нотариусом г. Сызрани Сафиной Р.А., по реестру №00, от **.**.**** г.., Моисейкиной МВ, Шокуровой ЛИ и ФИО1, **.**.**** г. г.р. передана в собственность ул. ХХХ г. Сызрани каждому по 1/3 доли, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. года, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №00.

    Установлено также, что на день заключения договора ФИО1 не достиг совершеннолетия, и ему нельзя было отказать в передаче ему в собственность 1\3 доли вышеуказанного жилого помещения.

    В соответствии со ст. 64 СК РФ родители, как законные представители своих несовершеннолетних детей праве выступать в защиту их прав и интересов без специальных полномочий.

    По смыслу названной статьи родители вправе от имени своих детей подписывать заявления на передачу в собственность им жилого помещения бесплатно.

    Между тем, заявление от имени ФИО1, **.**.**** г.. рождения на передачу ему в собственность спорного жилого помещения подписала его мать Подпорина М.В., и его воля на отказ от приватизации не могла быть выражена.

    При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить иск Моисейкина Д.А., действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

    Исковые требования Моисейкина ДА в интересах ФИО1 удовлетворить.

    Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. недействительным в части передачи доли в праве общей долевой собственности ФИО1 квартиры ул. ХХХ.

    Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на квартиру ул. ХХХ.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.

Судья:                                    Сорокина О.А.