Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3790/2010 ~ М-3072/2010 от 08.04.2010

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С.В. к ООО «Ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 86,5 кв.м. из нее жилой – 50,5 кв.м., расположена по адресу: Адрес

Баранов С.В. обратился в суд с иском к ООО «Ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. года был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 2 462 429руб., а  ответчик  - права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и необходимые документы для регистрации права. Баранов С.В. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Баранову С.В. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Рассказов А.М. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

 Ответчик ООО «Ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «Ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: Адрес Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 19-26). Постановлением Администрации городского поселения ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 27-28). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.года ООО «Ответчик» обязался передать Баранову С.В. права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 2 462 429руб. л.д. 7). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «Ответчик» передал Баранову С.В. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 8-9).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 30). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «Ответчик» не представил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира Адрес расположена на 15-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 86,5 кв.м. из нее жилой – 50,5 кв.м. л.д. 15-18).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Баранова С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Барановым С.В. на квартиру Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина