Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2015 ~ М-7/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жердевка Тамбовской области 05 марта 2015г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

с участием истца Рязанцева Александра Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева Александра Александровича к Администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцев А.А. обратился с данным иском в суд, указывая, что на выделенном ему земельном участке на основании постановления администрации <данные изъяты> района под строительство гаража, он в <данные изъяты> построил гараж, которому присвоен номер № Данный гараж в настоящее время находится на земельном участке площадью <данные изъяты>., которому присвоен кадастровый номер №, расположенном в <адрес>. Гараж он построил без каких-либо разрешительных документов. По вопросу оформления гаража, он обратился в администрацию Жердевского района, где ему было рекомендовано обратиться в суд. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № №, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Рязанцев А.А. просит удовлетворить его требования о признании права собственности на гараж, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности Караваева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.39).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, супруга истца Рязанцева В.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом (л.д.33), просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.31).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, владельцы гаражей, расположенных рядом с гаражом истца, Тарасенко Вероника и Кораблев Петр в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом (л.д.34-35, 36-37).

На основании ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела и объяснения истца, на основании постановления администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области гаражному кооперативу при <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для строительства коллективных гаражей, и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Из кадастрового квартала № образован земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, под гараж № № (л.д.19). Данный земельный участок 24.01.2014г. поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование: под гараж № №, местоположение: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>

Согласно техническому плану здания от 19.06.2014 г., гараж № №, построенный в <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, общая площадь гаража <данные изъяты>. (л.д.10-20).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.

Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушения в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.

Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного Рязанцевым А.А. являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева А.А. удовлетворить.

Признать за Рязанцевым Александром Александровичем право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.03.2015г.

Председательствующий Л.А.Татарников