Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6548/2015 от 16.02.2015

№ 2-6548/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгозвягова М.М. к Администрации г. Красноярска, Кизицкий С.В. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Долгозвягова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Кизицкому С.В. о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она владеет гаражом №, по <адрес>, выстроенном на земельном участке, предоставленном КВМ., приобретенным у последнего по договору купли-продажи от 28.02.2012г. КВМ. умер ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону является сын Кизицкий С.В. Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представитель ответчика, ответчик Кизицкий С.В., третьи лица – представитель Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 118-124). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, по Решению Исполнительного комитета № 214 от 07.06.1989г. Советского районного совета народных депутатов «О закреплении земельного участка под ранее выстроенным гаражом», земельный участок под ранее выстроенным гаражом №, находящимся <адрес> закреплен за КВМ. (л.д. 57).

16.06.1989г. между КВМ. и Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице начальника городского БТИ заключен договор № 774, согласно которому КВМ. предоставляется временный земельный участок по адресу: <адрес> для использования под выстроенным гаражом № (л.д. 7-8).

28.08.2012г. между КВМ. и истцом заключен договор купли-продажи указанного гаражного бокса (л.д. 10), данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

КВМ. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 85).

По данным нотариуса Поповой Т.В., наследство после смерти КВМ. принято его сыном Кизицким С.В. (л.д. 95).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 52), правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, в департаменте не оформлялись.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 51), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 53), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 72), по состоянию на 31.12.1998г. гараж по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту сооружения от 05.11.2013г. гаражный бокс № по <адрес> имеет площадь 22.6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 17.02.2014г. (л.д. 29), при обследовании строительных конструкций указанного гаража каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорного гаража.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 11.03.2014г. (л.д. 31-34), следует, что условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

27.02.2014г. ООО «Спас-2007» выдано заключение, согласно которому, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном КВМ., при этом, право собственности на гараж на имя КВМ. оформлено не было, подписанный сторонами договор купли- продажи данного гаража не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «систем Эксперт».

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истицей право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22.6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.